龙湖集团:1月销售额24.5亿元,新增两块土地储备

2月9日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，1月实现合同销售金额24.5亿元，合同销售面积30.0万平方米；归属本公司股东权益的合同销售金额16.6亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积23.1万平方米。

今年1月，龙湖集团实现经营性收入约22.7亿元（含税金额约24.3亿元）；其中运营收入约12.5亿元（含税金额约13.5亿元），服务收入约10.2亿元（含税金额约10.8亿元）。

土地储备方面，1月龙湖集团新增两块位于山东青岛和江苏无锡的土地储备，总建筑面积和权益建筑面积均为14.29万平方米，权益地价8.65亿元。

刚刚过去的2025年，龙湖集团实现经营性收入约267.7亿元（含税约285.4亿元），其中运营收入约141.9亿元（含税约151.9亿元），服务收入约125.8亿元（含税约133.5亿元）。

经营之外，龙湖集团兑付或提前偿还多次债务。最近的是1月5日，龙湖集团完成“21龙湖02”本金与付息的兑付，涉及总金额约10.38亿元。

同时，龙湖集团已于去年12月初将港币银团提前结清。该笔银团贷款总规模为92.27亿港元（约合人民币85亿元），起息日为2020年12月21日，期限为5年。

去年3月，龙湖集团即有意对外表示会在2025年三季度开始逐月提前偿还该笔银团贷款；至去年8月底龙湖集团CFO赵轶在中期业绩会上透露，已偿还其中的11亿元。

来自龙湖集团的数据，在完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额约34亿元。其中，2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，2027年1月到期8亿元。

2025年是龙湖集团的偿债高峰。赵轶此前透露，2025年公司偿还负债超过600亿元，到2026年和2027年偿还额度均在200亿元左右，到2027年和2028年两年的偿还额度均在100亿元左右；未来，龙湖集团的有息负债将稳定在1000亿元左右。

来源：澎湃新闻 ∙ 地产界