佛山这条地铁已“开跑”!12个沿线一手盘要盯紧

临近年末，要说这个时间段，能让佛山市民较高兴的事情：除了即将到来的年终奖外，相信就是年底即将通车的地铁了。

除了日前公布的佛山地铁2号线（一期）已定于12月28日开通初期运营；与此同时，还有一条线路也在近日迎来了新进展，那就是：

计划于明年一季度开通试运营的广州地铁7号线西延顺德段，上周（11月16日）已正式开始全天贯通试运行，全力开启“跑图”模式！

图源：佛山地铁族

与广佛线有着不一样的价值的是，本次广铁7号线西延顺德段的开通，标志着佛山已正式拥有“首条无需换乘，就能够直通广州”的地铁轨道！

此次7号线的开通，又将为哪些板块带来升值空间？

沿线站点又有哪些“准地铁”盘或将成为下一个追捧的香饽饽？

来，一起去看看。

贯穿陈村、北滘2个板块

共设7个站点

从地铁线路图上看，广铁7号线西延顺德段西起美的大道站，东至广州南站，中间设有北滘公园、美的、南涌、锦龙、陈村、陈村北、大洲，全线共计9个站点。

其中，位于佛山境内的有7个站点，分别是：美的大道站、北滘公园站、美的站、南涌站、锦龙站、陈村站、陈村北站，贯穿于北滘，陈村2个板块。

周边沿线共12个一手项目

均价2.2-3.3万/㎡

从沿线站点来看，据小编统计，目前，广铁7号线西延顺德段的7个站点附近，共计有12个一手项目。

其中，有10个在售项目，2个待入市项目。

美的大道站

目前，美的大道站周边一手项目有4个：1个待入市，3个在售。

其中，距离站点最近的，也是1个待入市项目的是中海在今年6月豪掷56亿拿下的美的大道站TOD项目，成交楼面价18843元/㎡，创下北滘楼面价新高，佛山楼面价第二！

而在售项目方面，站点附近1公里内共有3个：金地翠园、美的云悦江山、合景天銮，均价在2.6-2.7万/㎡。

北滘公园站

北滘公园站附近1公里内有中海悦林熙岸、深业城2个一手项目，均在售，价格区间在2.35-3.3万/㎡；

南涌站

目前，南涌站附近1公里内仅有华润置地顺德润府1个项目，是今年4月华润以楼面价22330元/㎡竞得，也是目前佛山最贵地块！

目前，项目还未开售，吹风价至少3万+起。

陈村站

距离广州南最近的陈村站是所有站点里“最热闹”的，目前周边共有5个项目，均在售。

距离最近的是地铁正上盖的ICC碧桂园三龙汇，在售均价为2.8-3.3万/㎡；对面便是陈村前地王项目分成的两个楼盘：新城盛悦之光和新希望悦珑湾，两个盘目前在售均价相差不大，分别是2.45万/㎡、2.55万/㎡。

此外，还有2个开卖已有一段日子的项目：太平洋国际花园和顺德荔园新天地，目前还剩少量余货现楼在售，均价在2.2-2.7万/㎡。

陈村站：选择最多

北滘公园站：居住氛围最浓

最后，综上来看，小编总结：

从选择方面来看，目前一手项目选择最多的是陈村站附近，共有5个一手项目，且几个项目与站点之间的距离均很接近，都在500米范围内，地理位置和配套方面的优势这块可以说是不分伯仲；

而具体到项目，太平洋国际花园和顺德荔园新天地两盘均是现楼，且近期均有小幅降价，有短时间用房需求的可以优先考虑；

另外一手方面，新城盛悦之光也有部分户型“降价5000元/㎡”的消息放出，小编猜测：大概率是天地楼层，有需求的也可以了解。

而从居住氛围方面，北滘公园站附近无疑是较好的选择。

地处北滘城芯，周边配套丰富，包括北滘商业广场、美的北滘镇政府，顺德第三人民医院以及北滘中学、北滘中心小学等，可以满足日常生活需求。

图源：网络/ 北滘新城城区

楼盘方面，除了2个在售的一手项目外，还有众多二手盘聚集，有考虑二手项目的也可以自行了解。

以上这些项目，你最看好哪个？评论区见。