万科、保利、碧桂园大鳄齐聚山水西江畔蝶变宜居新城

万科美的西江悦销售中心。 （万科供图）

  上周，深圳钜创旗下深圳市颐盛投 资有限公司以总价44750.3万元加3000㎡配建竞得高明西江新城一宗占地约2.5万㎡的商住地。这是今年以来西江新城出让的第四宗靓地，也是该片区首宗带配建的地块，从美的、碧桂园到万科、保利，再到深圳钜创，标志着西江新城已成为品牌房企一致认可的价值高地。

  而对于广佛市民来说，置业西江新城也早已不是为了升 值，宜居的生态环境、丰富的市政配套、便利的交通以及未来的地铁都让更多人愿意把家安在这里。

  西江新城成土拍界明星

  如果说今年以来佛山土地市场有什么热点的话，那西江新城一定是其中之一。今年1月，西江新城土地发展有限公司一口气拿下了荷富路和明湖堤岸路附近的两宗商住地块，总用地面积超3.7万㎡。到今年3月，该公司再次拿下了一宗滨湖路以南，明湖路以北的1.05万㎡商住地，大有要深耕西江新城的态势。而就在同月，佛山勤天汇房地产开发有限公司又拿下了位于西江新城苏河路以东、怡乐路以北占地2.3万㎡的一宗商住地块，而勤天汇公司在西江新城已有勤天汇广场项目在建。

  到了七八月份，西江新城更是迎来了品牌开发商的集体投注。先是7月保利地产首次进入高明，拿下了西江新城一宗占地面积近7万平方米的大地块。8月美的再加码，拿下了保利地块南面，紧邻明湖公园的一宗5.9万平方米地块。事实上，美的在上一年已经拿下了紧贴该地块的一宗地块，计划开发成美的明湖4期，而1~3期与4期地块就隔着一个明湖公园。也就是说，如果今年这宗地将被开发成5期，那么明湖公园就基本被美的明湖南北包围了。

  就在上周，7月份才首入佛山的深圳钜创也拿下了该片区一宗约2.5万㎡的商住地，表明新房企对西江新城的认可度也颇高。据佛山市房协统计数据显示，今年上半年高明区土地成交面积近35.4万平方米，房地产开发投 资为24.7亿元，增幅领跑五区，达到67.4%。

  而上年年底，《财富》 世界500强的万科地产也首次进入高明，拿下了位于西江新城核心区内一宗占地近10万平方米的地块，这就是今年启动建设的万科美的西江悦，该项目可揽一线西江江景，由万科、美的携手打造，将按照“万科三好”体系，万科城市系标准打造，项目营销中心和样板间已于近日开放。

  市政先行，丰富配套造醇熟宜居板块

  与佛山其他区新城多点开花不同，西江新城是高明唯 一的，也是举高明全区之力集中打造的一个纯新居住板块，在高明人眼中认可度很高。上周五，记者在万科美的西江悦销售中心遇到了来看房的邱先生一家，“我之前在荷城住，房子比较旧了就想换到西江新城来住，这里环境非常好，将来还有地铁直通广州，我们高明人都很喜欢。”邱先生说。

  与佛山其他区相比，拥有长达17.8公里的西江黄金岸线无疑是高明城市景观的一大优势。而以生态资源闻名的西江新城水域景观尤佳，20平方公里的西江新城范围内水体面积占到了17%，加上超过50%的绿化覆盖率，这里成为了珠三角核心区生态环境较好的区域之一。此外，西江新城以“水”为主线，先后完成了秀丽河景观综合整治、明湖艺术公园、丽江水廊、智湖公园等一批水体建设项目，形成山水相依的生态格局，成为高明最突出、最闪亮的一张名片。如何能将如此优质的生态环境转化为宜居价值？那就是配套先行。西江新城规划2007年提出，到2011年新城就启动了体育中心、市民中心、明湖文化中心以及市政道路工程项目建设，并引入了温德姆酒店集团。

  如今，西江新城已建成“六横三纵”的市政公路路网，每条道路按照双向四车道或双向六车道的标准建设，走在宽阔的马路上，凉爽的西江风让人心旷神怡；明湖公园里，碧波荡漾；丽江水廊、秀丽河畔，倒映着两旁的高楼倩影，加上君御海城、美的明湖、碧桂园联丰天汇湾、美的西海岸、勤天汇广场等一批新建楼盘穿插其间，与体育中心、文化中心、妇幼保健院等全新市政配套共同构成了一个休闲、宜居的高明城市新中心，据统计，到去年底，西江新城已有5000多户16000名居民入住。

  打开东大门，立体交通内优外连

  以立体交通网络进行内优外连，也是西江新城逐步建立起现代城市格局的重要一环。在这里，广明高速、高明大道东、西江大道、荷富路等多条主干道穿城而过，30分钟接驳广州。

  加上在建的一环西拓南环段，项目建成通车后，杨西大道、荷杨大道、高明大道将迅速形成一个“环”，与佛山一环连接，快速对接珠三角环线高速和广明高速，全面打通高明的东出口。同时，佛山地铁2号线二期项目（南庄至高明段）也将于年底启动建设，地铁2号线与有轨电车接驳的荷城站就位于新城内，未来可直达广州南站，西江新城将全面迈步进入轨道交通时代。同时，西江新城的教育配套也在逐步提升，备受关注的西江新城排名前列小学已于近日动工，预计将在明年秋季学期正式投入使用。西江新城内的幼儿园和初中学校的建设也在加快，明年秋季西江新城有望建成1～2所公益普惠性幼儿园。