千年淼城史 一席“四代宅”
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三水，是一座被水赋予灵魂的城市。
千年的江流在这里低语，将三江的故事谱成乐章；岁月的文脉在此间流转，塑造了这里独树一帜的人文瑰丽。
这片素有“淼城”之称的热土，不止一江独秀，更有一城锦绣。
实景图 源淼汇地产
如果你深扒过三水，你会发现它的发展图景，呈现出一种超越传统模式的协调与张力。
这里有深厚的人文积淀，更有强劲的产业动能，当然少不了天赋异禀的生态资源。
一百多年前的西南河口，矗立起一座气派宏伟的四层建筑——三水海关大楼，自此打开了通往世界商贸的入口。
从清晨到日暮，这里的繁忙永不停歇，工人将一箱箱散发着清香的茶叶、一匹匹质地柔软的丝绸扛上船只，它们顺着西江、北江，运往香港、广州，继而漂洋过海，去往世界各地。
实景图 源淼汇地产
江面的贸易正如火如荼，广三铁路已轰鸣而至，百年火车站由此落成，这水陆交织的喧嚣，构成了三水作为百年商埠最生动的记忆。
漫步于此，旧海关大楼、百年火车站、百年邮局与巍峨的文塔，成为三水历史文明发展的见证者。
当旧粮仓与火车站变身为人气鼎沸的文化地标，当“西甲”足球盛事引爆全城激情，当筷子街的市井烟火抚慰人心，百年前的商埠精神，在这片千年水得以传承新生。
实拍图
从“水稻、水泥、魔水”的积淀，到“中国饮料之都”的加冕，三水凭借沿江发展的战略，成功崛起一座庞大产业集群。
这里聚集了邦普、兴发铝业、恒洁卫浴、箭牌家居等制造业龙头企业，成功打造了华南地区最大的饮料食品生产基地。
据官方数据，十四五期间，三水市场主体总量达7.5万户，展示出强劲的发展势头。
深厚的文化底蕴与蓬勃的经济活力，最终都要落脚于人的幸福生活。
三水这座城的真正魅力，在于它独特的宜居品质。
西江、北江、绥江在此交汇，塑造了三水“城在水中、水在城中”的灵秀格局。
实景图 源淼汇地产
昆都山、森林公园、北江凤凰公园等城市绿肺，共同编织了淼城生态脉络。
日前，由搜狐策划的《与三水共骄傲》街采活动，超8成受访者表示“住在三水，很幸福！”这份幸福，源于生态的馈赠，也源于城市的温度。
如今，随着城市能级的跃升，越来越多追求生活品质的高素质人才在此扎根，他们对理想居所也有了更高的期待。
而当下的三水，也亟待一座能够彰显其文化品位、城市精神的人居名片。
谁来兑现这份期待？
淼汇地产以佛山首席第四代住宅——「淼汇·天萃」，回应了城市号召。
淼汇·天萃由广东西南投资控股有限公司、佛山市三水产业发展集团有限公司联合打造，作为双国企，率先执笔打造“佛山首席四代宅”项目，其意义非凡。
其一，在于国企担当与城市责任。一座成功的四代宅社区，本身就是城市软实力的展示窗口，与单纯追求“效益”的开发商不同，国企更有责任和信心提升板块价值，为城市在未来赢得先机。
其二，在于满足三水人居需求升级。三水当前的市场主力，是从“有房住”升级到“住得好”的家庭，其需求核心是“置换”与“优化”，以刚需为主的房地产市场显然已不符合三水进阶人群需求。
项目实景图
其三，在于引领“好房子”新范式。推动行业从过去高周转转向到以产品力为核心的康庄大道上。
中国住宅从第一代演进到第四代，经历了从解决“有檐遮头”到追求空间功能再到向往美好生活的迭代，四代宅已经走到发展的最前沿。
由于建造成本高、产品力出众，第四代住宅的售价通常比同地段第三代住宅高出20%-30%，但其独一无二的“庭院”生活，依旧让众多改善客户为此买单。
放眼佛山，四代宅批复试点仅8个，堪称市场遗珠，而淼汇天萃是首个率先获批四代宅地块的项目。
在当下国家倡导从“住有所居”迈向“住有优居”的背景下，“好房子”已不再是一个模糊的概念，而是有了清晰的蓝图——它应是安全、舒适、绿色、智慧的高品质生活空间。
淼汇·天萃的颠覆性在于，无论是设计理念、空间尺度或社区场景，都全面对标甚至超越了“好房子”标准。
单拎几个关键词，超120%实用率、近50㎡双露台面积、户户超6米挑高露台、恒温泳池、酒店式管家服务、高端医疗，都属市场罕见配置，淼汇·天萃却尽数荟萃。
更舒适的质感生活：空间破界生长场景鲜活交互
①更自由的空间感：LDBKG一体化 使用率超120%
要知道，佛山市面上的超新规产品，使用率最高去到110%，而淼汇·天萃则把这个数值抬高到120%。
直观感受下，同样是建面约146㎡户型，四代宅与传统户型的区别在哪？
无论从哪个维度对比，淼汇天萃每一个指标都是碾压级的存在。
这个户型，罕见做到4开间朝南，创新实现超15米巨幕采光面，媲美别墅级尺度。
南北直线贯通，清风穿堂而过，室内时刻盈动鲜活的自然气息。
LDKBG一体化空间，形成近65㎡开阔的公共区域，这个公区尺度相当于市面一套小户型。
站在这里，视线得以无限延伸，家庭成员互动不受干扰。
步入卧室，你会发现每个房间的全赠送飘窗已经悉数打掉，室内格局显得更方正和实用。
如果想将生活尺度进一步放大，不妨把目光瞄准179㎡产品。
该户型的使用率更是“王炸”，奇数层约123%，偶数层拉到129%。
做到约13-14米墅级开间，超4米奢阔进深，推门一刻，IMAX巨幕视野直扑眼前。
更细致的是，项目为每个户型巧妙配置了“X定制空间”。
要知道，一个家庭在十年内的需求是动态的，而目前三水市面上传统户型皆以固定“三房”、“四房”为主，无法适应家庭成长变化。
一个“X”的定制空间，可以根据需求“变身”为书房、茶室、客卧、儿童游戏房、健身房等，让每一平米都为业主当下的生活服务，物尽其用。
②更多元的场景感：挑空约6米 南北双露台
室内格局已臻完美，但真正的生活家，追求的是与自然的内合外延。
淼汇·天萃打破平面界限，向上挑高6米巨幕中空，打造超45-64㎡南北双露台，将生活版图从容拓展至阳光与清风之中。
项目效果图
一方面，链接三代多元生活场景。
南露台阳光充沛，适合为长辈打造静养与社交的花园。
清晨，他们可在此练习太极，舒展身心；结束后移步茶座，品茶观鸟，满目绿意——如此晚年生活，令人向往。
项目效果图
对于身处人生中场的中年人，一方阔绰的露台，不仅是身份的象征，更是安顿身心的精神领地。
这里可以是商务社交主场，化身空中酒廊，在花园派对的轻松氛围中洽谈合作；也可以是私享充电站，无论是户外瑜伽、挚友野餐，皆能重拾生活意趣。
项目效果图
对于孩子而言，这方露台是珍贵的成长礼物。
它既是生动的自然课堂，让孩子们亲手触摸土壤；也是释放天性的乐园，供他们攀爬奔跑，在玩乐中强健体魄。
项目效果图
这方天地更将随孩子一同“成长”，从童趣游乐场，逐渐蜕变为支持学习、探索与社交的多元空间。
一方面，恰到好处保护了住户隐私。
在探讨四代宅的时候，许多客户对隐私性问题存有疑虑。
淼汇天萃也观察到这点，针对此作了深度考量与研究。
比如，在小露台设计了超1.5米高磨砂玻璃护栏，这个高度大致达到普通成年人胸口乃至肩部位置，确保相邻户的视线都无法直接穿透，有效阻隔了平视层面的相互干扰。
项目板房实景图
比如，针对上下户的“垂直隐私”问题，项目大手笔配置了楼层遮檐，当楼上住户往下看时，无法垂直俯瞰到自家露台的内侧活动区域。
可见，淼汇天萃的先进性，不止于引入了自然，更确保了居住的归属感与安全感。
③更煊赫的尊贵感：媲美别墅 两梯两户真板楼
从楼栋布局来看，小区为清一色板楼大宅。
抛开建造成本更高不说，相较塔楼，板楼实现户户南北通透，视野无遮挡，避免相邻户型“面面相觑”的尴尬。
效果图
采用2梯2户/2梯3户设计，极低梯户比带来的不仅是无需久候电梯，更是真正意义上的“专梯入户”的仪式感。
当电梯开启，眼前便是自家玄关过渡空间，让归家变得私密从容。
门内是专属于己的从容天地，门外则是与自然共融的森活舞台。
更绿色的社区环境：千重合院豪宅级森活境界
淼汇·天萃以“季候森林·千重合院”为设计灵感，将岭南文人的山水情怀，化为可游、可赏、可居的日常。
效果图
走进园林，蜿蜒园路串联起不同场景，或到森境闻莺、或到听雨合院、或到阳光草坪，营造出“移步异景”之感。
实景图
项目大手笔打造奢享会所，标配国标室内恒温双泳池，再加上室外泳池，实则是三泳池配置，放之三水都是闻所未闻的顶配。
更为匠心独运的是，淼汇·天萃将奢适体验进一步延伸至每家每户的楼下，构筑 “一栋一主题”泛会所体系。
这意味着，每一栋楼宇都拥有一个聚合了运动、社交、艺术等多元场景的专属共享客厅，让豪宅级的森活境界，浸润于日常的每一刻。
效果图
更优越的地段价值：四代宅非中心不落笔
纵观全国四代宅项目，基本都占据城市核芯位置，恰是符合第四代住宅宣扬的“不离繁华，享受自然”的生活方式。
淼汇·天萃便是印证之一。
项目位处北江新区，作为三水“强中心”组团的重要板块之一，其被赋予“北江芯”的时代革命，政府投资超45亿元打造高端城市范本。
在北拓战略推进下，北江新区大城已成，无论是交通、商业、教育等资源，已然迈入生机勃勃的“城熟”阶段。
项目紧邻西南大道与北江大道双主干道，快速通达全城，距离在建地铁4号线西青大道站更是举步即达。
若是要通往广州，依托广三高速，约45分钟即可抵达白云新城，还可通过高铁城际，畅行湾区。
周边配套自不必说，下楼即达名校与配建商业街，放眼则是四大公园的盎然绿意，一切丰盛皆为日常。
这大概便是，淼汇·天萃成为终极“好房子”代表作的答案——既占据三水稀缺核心，又实现不可复制空中庭院的人居理想。
项目实景图
据了解，项目自开放以来就成为现象级焦点，关注度火爆，目前淼汇·天萃已启动诚意登记，感兴趣的朋友不妨亲临现场，品鉴一番。
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