上周佛山新房虽量价齐跌 可未来走势却是...

佛山搜狐焦点讯  近日，世联、中原等代理行发布了2016年佛山房地产市场年度文件，在这些文件中，普遍认为2017年上半年佛山房价仍然会维持平衡，而到了下半年则呈现上升的态势

首先，虽然佛山在去年国庆期间重启限购，但是调控力度与广州相比仍然相对温和，更是弱于2011年的全市限购；其次2016年佛山、广州频频拍出高楼面价地块，到了2017年，这些地块入市后，势必拉高所在片区的房价；然后广佛同城此前得到国务院的支持，仍有大量广州人愿意到佛山置业；最后，随着广佛交通路网的完善和广佛交界楼价的上涨，越来越多的人愿意到佛山各镇街买房。

此前，小狐曾统计过近13年佛山物价和楼价的涨幅哪个强？【链接】最后的结论是楼价的涨幅跑赢了物价，因此不管房价怎样走，最适合买房的永远是现在！

据佛山搜狐焦点数据中心和佛山经纬统计显示，上周（1月2日至1月8日），佛山新房成交共2454套，环比大跌43%，成交均价为9808元/㎡，环比下降9.8%。在各区的成交套数方面，南海仅以微弱的优势领跑五区，高明则超越禅城和三水攀升至第三名。

镇街盘再次统治楼市 高明黑马夺得榜眼位置

从上周个盘成交TOP10榜上看，西樵的恒大御湖湾以179套新房成交夺得头名，来自高明的君御海城则成为一匹大黑马，上周以168套新房成交位居榜单次席，伦教碧桂园排名第三。

上周佛山新房成交量价齐跌除了受元旦假期的惯性影响外，还有很重要的一个原因是镇街盘的成交量大且成交均价低，整体拉低全市的成交均价。

上周（1月2日至1月8日）全市个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

南海区上周新房成交均价为11355元/㎡，环比下跌11%。从区成交前十榜单上看，南海西部的镇街盘成为主力户，西樵的恒大御湖湾更是占了全区成交量的23%。

上周（1月2日至1月8日）南海个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

顺德区上周新房成交均价为9654元/㎡，环比上升21%。伦教少有在售项目伦教碧桂园成为区域销冠，虽然在过去的2016年内伦教房价上涨了87%，但是随着中海地块在今年入市，伦教碧桂园的价格仍然会继续上涨。

上周（1月2日至1月8日）顺德个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

高明区上周新房成交均价为7176元/㎡，环比上升15%。君御海城以168套新房成交大幅领跑全区，美的在高明的三大在售项目均榜上有名，其中美的鹭湖和美的明湖分列二三名。

上周（1月2日至1月8日）高明个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）

上周（1月2日至1月8日）三水个盘成交TOP10（来源：佛山经纬）