87项省重点项目布局佛山助推宜居宜业新高度 楼市再迎利好

近日，省十三届人大一次会议公布《广东省2018年重点建设项目计划（草案）》，列出了今年1092个省重点项目，其中涉及佛山的项目共87个。记者梳理发现，这87个重点项目覆盖了轨道交通建设、综合枢纽打造、相关配套完善、产业升级换代，各区发展既有共性又有差异性。

佛山经纬市场研究中心经理麦少庄认为，产业和人口将是这批重点项目延伸出来的关键点。随着产业发展，人才居住、商业消费的需求随之延伸，带动区域热度提升。

禅城标杆项目打造区域名片

重点项目

禅城区产业基础好、配套能力强，近年迎来科力远CHS公司等品牌企业迁址进驻，助力区域产业转型升级。在此背景下，禅城区急需更具承载力的产业载体，今年将开建的禅城绿地金融中心（二期）被列入省重点项目，未来将以220米高度刷新季华路天际线。

此外，被列入省重点项目的佛山地铁4号线一期，将在禅城区设9个站，最终到达三水区工业大道站。还有佛山市第三人民医院心理卫生大楼、佛山市排名前列人民医院皮肤门诊部综合楼等民生工程项目入选。

板块分析　

佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为，目前禅城正通过推动一批城市标杆项目的建设来打造区域城市名片，带动区域产业升级，而轨道交通的建设将有助于重塑禅城的区域价值。

去年以来，禅城区的新增供应与成交主力均位于禅西板块，尤其绿岛湖片区聚集了中海、融创、龙光、保利等品牌房企，价格优势比禅城中心区明显。而禅城中心城区楼盘今年以来新货量增加明显，如新福港鼎峰、岭南天地五期住宅璟廷都获得置业者关注。

佛山西站运营以来，每天有100多对高铁动车往返其间。 　　/佛山日报记者王伟楠摄

南庄镇一楼盘售楼处，销售人员向市民介绍楼盘。/佛山日报记者王澍摄

顺德高新区西部启动区，园区交通、环境等越来越完善。 　　/佛山日报记者覃征鹏摄

南海

完善交通加速同城化

重点项目

与佛山西站相关的多个项目均列入了今年省重点项目之列，包括广佛环线佛山西站至广州南站段、佛山西站客专场及相关工程、广州枢纽丹灶至佛山西联络线及广珠铁路客运改造等，相关项目建成后，将更加紧密联系广佛交通网。

其次是新开工的番海大桥项目，将加速三山新城和南浦岛开发。

此外，今年被列入省重点项目的地铁2号线二期、4号线一期分别在南海区狮山镇、西樵镇设站点。产业方面，先进制造科学与技术广东省实验室已确定落户三山新城，预计明年中期动工；广东省新能源汽车核心零部件产业基地核心区则在丹灶镇挂牌。

板块分析

佛山经纬市场研究中心高级研究主任何婉仪分析，“佛山西站无论对南海、对广佛都至关重要。而番海大桥、佛山地铁4号线、2号线则是连通广佛两地的重要桥梁，进一步加快广佛同城的速度。”

得益于交通、产业的发展，近年南海镇街板块在快速成长。其中狮山镇承接了大部分南海产业转移，也带来更多人口，居住需求上升，吸引绿地、恒大等品牌房企拿地进驻。

丹灶镇目前通过培育先进制造业产业集群强化制造业立镇的定位，地产板块也引来了美的、碧桂园的入驻。西樵镇目前也聚集了恒大、中海、碧桂园、国瑞等品牌房企。

顺德

智能化产业园遍地开花

重点项目

顺德今年列入省级重点的产业项目较多，包括广东潭洲国际会展中心二期、顺德高新区智能制造产业园、佛山美的库卡智能科技园、顺德军民融合创新产业园、佛山家居名镇。

顺德东部将迎来轨道交通的提升，从马冈到容桂的地铁9号线一期、始于广珠城际容桂站的地铁13号线一期、始于容桂细滘站的地铁11号线均被列入省级重点项目。地铁建成后不仅贯穿容桂、伦教、大良，还能便利通禅桂与广州。

板块分析

“产业氛围更为浓厚的顺德，入选工程基本以产业性质为主。”何婉仪分析，这些项目的入选将为顺德提振信心，导入更多专业人才，增加城市厚度和深度。近几年，北滘板块的发展正是得益于产业与交通的升级。

目前该板块已汇聚美的、雅居乐、合景等品牌房企，今年将有招商曦岸、万科天空之城等新盘入市。顺德东部亦不容小觑，去年容桂一手楼的供销均为顺德首位，还吸引碧桂园、美的、恒基、雅居乐、金辉等品牌房企前来拿地。

三水

文化与产业成发展突破口

重点项目

今年三水区交通综合枢纽、文旅基地、产业项目齐发展，发展活力尽显。最受关注的文旅综合体项目尼克佛山文化生态海岸，将结合经典电影或动画和岭南文化元素，打造高级的娱乐体验，项目今年将开工建设。

大旗头村要投资20亿元建广府文化体验基地，让“广东排名前列村”风韵重现。产业方面则有苏宁华南地区电子商务运营中心、三水华南新能源汽车集成创新产业园、佛山市恒力泰机械、三水工业园北汽福田皮卡和SUV生产线等项目。

板块分析

何婉仪认为，三水自然资源丰盛，其文旅项目则更受瞩目。目前三水楼市不再是三水新城一枝独秀，乐平、芦苞、大塘纷纷通过土地资源的推出谋得新发展。

尤其是乐平，近年不仅有产业、文旅项目助力发展，还吸引碧桂园、三盛等品牌房企抢驻，发展势头强劲。

高明将建海陆空立体化交通网

重点项目

今年珠三角新干线机场的规划建设，高明区域发展价值获得重塑。由西樵到达高明西安站的佛山地铁2号线二期也被列入省级重点项目，通车后将成为佛山西南部少有轨道交通线。高明区沧江水利枢纽重建，将连接高明区和南海区。高明生态文化资源突出，打造特色小镇得天独厚，其中位于明城镇的东洲鹿鸣体育小镇被列入省级重点项目。

产业方面的重点项目包括佛山市德方纳米科技有限公司、佛山Logos华南汽车供应链配送中心。

板块分析

去年以来，高明在限购区需求外溢下迎来成交量的高峰，西江新城的发展规划更为区域楼市增强吸聚力，吸引美的地产再度拿地入驻。今年1月，高明区多盘成交火热，给该区域市场打下一剂强心针。“

目前佛山房地产市场发展的突破口仍是‘人’，留得住人才，将为楼市发展提供更厚实的力量，而产业工程为留人打下坚实基础。”何婉仪总结道。

来源：佛山日报