千灯湖以旧换新2.0,没看过这个楼盘别出手

今年4月，佛山商品住房“以旧换新”政策首批落地，迅速点燃市场热情，咨询量持续走高。

但首批参与项目有限，不少改善家庭虽心动却迟迟未出手，他们想要的，是地段更好、品质更高的房子。

时隔两个月，“以旧换新”第二批名单正式公布，新增多个品牌房企项目，为更多家庭打开了“住更好房子”的置业窗口。

而在这批新增名单中，热度最高的，当属千灯湖核心区的保利天汇。

就在今天，项目“以旧换新”首单业主正式签约。

为什么保利天汇能成为改善客群置换清单上的“必看项”？答案其实很清晰：

其一、准现楼，今年买明年住，交楼时间有保障；

其二、家门口南实+南师附幼双公办名校，明年即可报读；

其三、千灯湖核心区绝版建面约116㎡起新规四房，一步到位，品质天花板。

不止于交付早，保利天汇更有提前兑现的实力与底气。

保利天汇的家门口，两所公办名校已开学。

一所是南实集团灯湖实验小学，隶属南实教育集团，省一级公立小学，其师资力量与教研水准在佛山家长圈中备受认可。

南实集团是南海区乃至佛山市教育界的“金字招牌”，其核心学校南海实验中学，曾连续多年斩获南海区中考第一，集团内更拥有多名南粤优秀教师。

根据2026年最新招生地段划分，灯湖实验小学的入学范围集中在高端改善项目，生源即圈层，含金量拉满。

另一所是广东省一级公办的南海师范附属幼儿园，获评为佛山市幼儿园保育教育质量评估优秀等级及四星级认定。

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该园师资团队学历及专业达标率100%，课程特色鲜明，拥有“快乐小镇”园本课程体系。

且硬件配置齐全，户外有30米直软跑道、玩沙池、戏水池，室内有音乐活动室、美术工作室、科学探究室等多种专业功能室。

正因此，南师附幼常年中签率低于30%，一位难求。

2025年该园由桂城南部正式搬迁至天汇旁，优先面向保利天汇业主子女招生（具体以当年招生政策为准）。

更关键的是，两所学校与项目仅一路之隔，下楼穿过林荫步道就能抵达。

|Ai演示图

如遇酷暑或雨天，保利天汇打造的佛山首个地下漫行系统，可连通学校，让长辈接送小孩上下学也轻松自如。

如果说家门口的双名校是保利天汇的“软实力”，那么脚下这片土地，才是它最硬的底气。

千灯湖，佛山当之无愧的城市封面，房价常年稳居全市TOP1，是佛山公认的价值标杆。

保利天汇正踞灯湖东拓首站，既承接核心区外溢红利，又保留着千灯湖纯正血统。

当下的千灯湖，新盘供应屈指可数，且集体瞄准200㎡+顶豪大平层，千万级门槛已成常态，未来只会更高。

对于仍想留在核心区的新婚小夫妻、首次改善家庭而言，要么大幅度提高预算，要么降低预期，退而求其次。

如今，保利天汇建面约116㎡与139㎡新规四房，正是这批客群上车千灯湖的珍贵窗口期——品质超配、总价可控、交楼在即，无论是“以旧换新”的置换家庭，还是首次置业的年轻夫妇，都能在这里找到兼顾现在与未来的答案。

接下来，小狐先带大家拆解，这套建面约116㎡的空间逻辑。

这是一套专为年轻婚房、三口之家、三代同堂打造的成长型2-4房，可塑性极强。

从二人世界到三代同堂，它能随着家庭一起“长大”。

从格局上看，LDKG一体化设计，形成一个约50㎡的超级社交方厅。

搭配半开放式U型厨房，推拉门一合，爆炒时油烟不外溢；门一开，整个公区浑然一体。

|样板间实景图

孩子在客厅玩耍，你在厨房备餐，互不打扰，又彼此可见。

阳台的配置同样出彩，约5.4米环幕面宽，站在上面，社区园林景观尽收眼底。

|样板间实景图

三个卧室空间均好，每一间都足以放下1.5米床和衣柜，舒适度不打折。

其中多功能房可根据家庭结构灵活调整，二人世界是书房或影音室，三口之家是儿童房，三代同堂是长辈房。

|样板间实景图

主卧更带来超配体验，部分户型配备270°转角飘窗，将景观面与采光面拉到极致，数量有限，剩余少量房源可享。

|样板间实景图

如果想要一步到位，还有建面约139㎡的进阶之选。

这是一套舒居四房，专为四口之家、三代同堂的常住需求而打造，四间独立卧室各司其职，每一位家人都拥有属于自己的专属空间。

约5.4米原生大客厅，开间尺度在同级产品中相当少见，无论是家庭欢聚还是招待亲友，都从容有余。

搭配LDKG一体化设计，可打造约51㎡超级客厅，南北对流，南向面宽约16米，全天候采光充足，通透明亮。

|样板间实景图

南向景观阳台，面宽约5.4米，摆上户外桌椅，便是一处私享茶歇角。

北向生活阳台，推窗即望幼儿园，步行约350米即达，日常抬眼便是校园场景，书香文气无形浸润，传统上认为这样的格局有利于孩子学业，有“近学府、旺文运”的好寓意。

|北向阳台视野 项目供图

再看主卧的配置。

配置独立衣帽间，270°环幕观景舱，采光与通风俱佳。

|样板间实景图

无论是建面约116㎡的全能，还是建面约139㎡的奢适，都是入主千灯湖核心区为数不多的“入场券”。

所谓顶配交付，不是靠清单堆砌，而是从出电梯的那一刻起就已拉开差距。

大门配置，往往最能看出一个楼盘的真实段位。

市面上很多旧房子，入户门还是十年前的款式和材质，无论是外观颜值还是配件功能，明显跟当下的居住标准有了代差。

保利天汇选用的是铸铝大门，这款门是保利豪宅的标配。

铸铝门的材质密度远超普通钢板，抗氧化、耐腐蚀的性能不在同一维度。

加厚门体配合多重密封系统，门一合，走廊的脚步声、邻居的交流动静等外界干扰悉数隔绝门外。

每年三四月的广东回南天，是每个家庭绕不开的居住痛点，地面潮湿，空气粘腻。

面对潮湿环境，不少家庭选择用空调除湿应急，但传统分体式空调各房独立运行，冷热不均，湿气难流通，常出现客厅干爽、卧室依旧湿漉漉的尴尬。

保利天汇则全屋标配家用中央空调，同步搭载新风系统，实现独立控温，持续置换过滤后的新鲜空气。

不止如此，中央空调出风柔和，不像传统柜机、挂机直吹身体，且静音运行，对长辈、小孩友好。

走进厨房，小狐发现细节诚意瞬间拉满。

保利天汇配置不锈钢橱柜，它具备耐磨、不易发霉开裂等优点，回南天来了也不易被湿气腐蚀。

更贴心的是，橱柜后方满铺瓷砖，即便业主想重新定制也完全没问题。

常进出厨房的都知道，传统厨房的橱柜转角处常存在一个三角盲区，因拿取物品不方便而常常显得鸡肋

项目也考虑到这点，利用转角拉篮将“闲置盲区”爆改成“黄金收纳区”。

轻轻一拉，整个收纳篮沿着轨道滑出柜体，深处的、角落的物品站着就能轻松取放。

且保利天汇配的是上下双层拉篮，上面一层放常用的小家电、调料囤货，下面一层放大锅或重物。

厨房三件套则选用方太燃气灶、方太烤箱、方太油烟机，更搭配了洗碗机。

这份藏在魔鬼细节里的用心，自然也赢得了高端改善客群的深度信赖。

2026年上半年，保利天汇大平层产品斩获南海区销售套数、面积TOP2。

即便已经是公认的“恒强”王者，保利天汇依然没有停下脚步，把“超配”延伸到了入住前的最后一公里。

拿到交房钥匙后的全屋装修，对很多家庭而言是一场耐心、体力、家庭关系的三重考验。

比对装修方案，跑建材市场，还要实时跟进工程进度......

保利天汇深谙这份痛点，特别为建面约194㎡户型定制“全屋拎包”交付方案，真正做到交付即安家。

超省时：从硬装到软装全案一体化设计，拎包方案与房屋交付同步落地，收房即入住；

超省钱：开发商通过集采直供体系，跳过中间商层层加价，同样的品牌品质，花更少的钱，规避装修期间出现的隐形成本增加风险；

超省心：全流程标准化管控，从选品到安装一次成型，专属售后无忧保障。

所有关于家的期待，在保利天汇都不必靠想象。

佛山首个展示与交付同步落地的下沉式会所就坐落于保利天汇，大手笔斥资5000万打造。

|会所实景图

会所涵盖私人宴会厅、五星级恒温泳池、星级健身房、KTV房、儿童游乐区，约1200㎡活力商业街亦已落成。

社区以林荫归家轴为核心线，串联起七大主题公园。

出门有林荫，归家有花香，四季轮转在窗外交替上演，这大抵是保利天汇日常的每一天。

|园林实景图

写在最后

当前，佛山以旧换新政策全面升级，保利天汇作为官方认证优质置换项目，专属置换福利持续在线，同时推出车宅同售优惠，置业性价比拉满。

项目四大价值核心总结：

准现房：今年买明年住，置换少等待；

真名校：双公办已开学，明年可报读；

真核心：千灯湖核芯稀缺小户型，上车窗口期难得；

真福利：以旧换新专属补贴+车宅同购优惠；

想要置换改善、入手千灯湖核心资产，无需观望，欢迎亲临现场，亲自感受。