较新!佛山一大波项目规划公示出炉,涉及石湾、大沥、狮山……

碧桂园入主石湾；

佳兆业佳寓将建102.7米高写字楼；

弘阳博爱湖项目将建13栋低密度住宅；

融创均安项目、鑫苑集团佛山首子规划首度曝光；

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上周，一大波项目规划新鲜出炉，涉及石湾、大沥、狮山、均安、高明等区域，具体请看↓↓↓

碧桂园入主石湾，周边二手房价1.2万/㎡

继佳兆业豪掷11.63亿入主石湾后，寸土寸金的石湾又将迎来65.69亩（约43793㎡）的土地旧改！

今年4月下旬，禅城区2019旧改项目出炉，其中石湾街道工农路37号地块，显示土地权属单位为佛山市中鑫融投资顾问有限公司，而该公司是由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司100%控股！

地块占地约43793㎡，原土地使用性质为工业、商业及交通站场，拟从旧厂房变更为居住项目，预计未来将通过招拍挂公开市场出让，具体推出时间待定。

翻阅地图得知，该宗地块毗邻潭州水道，周边大多为陶瓷厂房以及老旧民房，1公里范围内并无新盘在售，二手房包括有地块东面的美誉紫薇花园，目前房价在1.2-1.6万/㎡之间。

将建2栋写字楼，佳兆业佳寓规划出炉

近日，南海区政府网站发布了《佳兆业佳寓总平面方案审批前公示图》，该项目将打造2栋楼高21层的写字楼，建筑较高102.7米，建设单位为佛山市京粤投资有限公司，其背后股东即为佳兆业集团。

佳兆业佳寓位于南海区大沥镇黄岐段广佛路169号，总占地面积14387.3㎡，规划总建筑面积99317.88㎡，其中办公建面63308.35㎡，商业建面9092.09㎡。

项目容积率为5，建筑密度39.99%，绿地率为30.41%。

按照规划，项目将建2栋21层高办公楼、2栋2F商业及商业街，配建停车位576个。

翻阅地图得知，项目周边生活配套较齐全，1公里范围内环伺着嘉洲广场、中南金珀顿、金太阳购物广场、华润万家、好佳生活超市、南方广场、黄岐中心小学、宏威幼儿园等配套。

弘阳博爱湖项目定名湖滨尚苑，建低密度住宅

近日，在佛山市自然资源局南海分局官网上，弘阳博爱湖项目正进行设计方案批前公示。

该盘命名为弘阳湖滨尚苑，位于兴业路东、博爱路南，将建设8栋7-13层住宅、5栋楼高3层的低密度住宅，东南角规划为1栋14班幼儿园。此外，小区内还设置有游泳池、社区用房、文化活动室等配套。

根据公示，项目总计容建筑面积7.1万㎡，容积率仅1.8，绿地率30.03%，设置车位数733个。

翻阅地图得知，项目周边商业、教育资源丰富，涵盖和信广场、狮山广场等商业配套，以及石门中学、石门实验中学、狮山中心小学等教育配套。同在博爱湖板块的新盘有新城璟城、依云曦城、锦绣北苑、美立方花园等一二手楼盘，整体房价约13000-17000元/㎡；此外，首创禧瑞花园与项目仅一路之隔，拿地单价约10502元/㎡。

融创均安项目规划首度曝光，将建21栋住宅

近日，顺德区政府发布了《关于融均园一期（1座、10座、11座、12座、13座及地下室）申报建设工程规划许可的批前公示》。

根据公告显示，项目备案名为融均园，位于顺德区均安镇华丰路1号地块，临近蓝光碧桂园锦泷湾。

根据公示，项目用地总面积102287.75㎡，总建面382687.85㎡，分ABCD区。住宅计容面积为274479.98㎡，商业计容面积为3620.08㎡，住宅总户数（套）为2572户，车位2396个。

项目共规划21栋住宅，楼高30-33层；沿街设置8处商业，楼高1层。

鑫苑集团佛山首子，西江新城AI科创小镇项目规划出炉

近日，高明区政府网站披露了鑫创AI国际科创智谷的总平面规划方案，该项目将打造集产业、商住于一体的综合性项目。

鑫创AI国际科创智谷示意图（图源：鑫创科技官网）

鑫创AI国际科创智谷总占地面积153410.1㎡，总计容建面199995.85㎡，包括住宅建面190503.87㎡和商业建面3890.49㎡。项目建筑密度19.96%，绿地率33.46%，预计可容纳1712户。

从规划图来看，整个项目将分为4个片区进行开发，其中A区由2栋分别楼高16层和17层的办公楼和临街商业组成；B区由楼高4层的展示中心、一栋楼高17层的办公楼，以及1-3层楼高的商业楼组成；而C区集中规划有若干栋楼高5层的商务办公楼和3栋15层的商务办公楼。

住宅则集中设置于D区，总占地面积66665.34㎡，将设置20栋住宅楼和幼儿园，其中，1-4号楼、10-13号楼楼高32层，6-9号楼楼高30层，15-22号楼楼高仅17层。