吹风价8万+/㎡!2022年改善豪宅之争,谁更胜一筹?

去年佛山新房成交整体下滑，但高端豪宅的热销程度，却超出了大众的想象：

根据克尔瑞数据显示，去年佛山总价超千万豪宅成交量突破300套，实现量价齐升；

千万级豪宅套均价超1582万，环比2020年还高了10%。

延续2021年高端豪宅的销售态势，今年佛山高端改善市场注定要来一场“神仙打架”。

“区域最先进的标杆豪宅”、禅城版的“天悦”、“三龙湾豪宅封面”等一些列豪横项目将先后入市，可谓看点多多。

禅城区最先进的标杆——建投恒福壹号

近日，号称要打造“禅城区改革开放40年最先进的标杆豪宅、高端商业”的建投恒福壹号终于亮相，于保利水城设立项目咨询展厅。

| 保利水城展厅

| 招标公告信息截图

项目地处禅城“富人区”亚艺中心板块（原周记地块），地段无可挑剔，地铁、学校、商业、公园一应俱全。

| 项目位置图

据悉，建投恒福壹号拟建11栋住宅，较高51层，写字楼较高212米，打造成为季华路上又一新地标。

户型方面，主打面积段140-350㎡的大平层豪宅，预计3月初开放销售中心，较快年中开卖。

| 项目效果图

同时，建筑以板楼式设计、专梯入户和私家电梯厅、外墙LOW-E双层中空隔音玻璃，全景式无界宽厅、270°观望亚艺城市景观等，产品细节、定位明显直奔“高端客群”。

禅城版的“天悦”——佛山城市秀台·保利天珺

在南海桂城，保利天悦以成交价高达7万+/㎡成为佛山楼市的“风向标”。

今年，在东平河沿岸，保利再重点打造一线江景顶豪项目——城市秀台·保利天珺。

项目已在佛山新城的保利中心设立接待中心，但暂无沙盘等，仅靠效果图讲解卖房。

| 项目规划示意图

整个项目与佛山新城仅一河之隔，建面约28.1万㎡，规划建5栋住宅+1栋服务型公寓楼+1栋280米高的地标建筑。

其中超五星酒店部分已确定引入国际五星级洲际金普顿酒店。

住宅较高为46层，酒店地标楼楼高278米，57层高，首期主推1/3栋建面约190/250/360㎡大平层，一梯一户，带豪装发售。

有消息指出，目前已经开启VIP认筹，360㎡大平层基本要靠抢，吹风价8万+/㎡，这将有望成为禅城版的“天悦”？

三龙湾豪宅封面——鹏瑞三龙湾壹号

地处新晋富人区奇槎板块的鹏瑞三龙湾壹号，根据前期公布的项目部分规划图可知，住宅较高达53层，这将再次刷新禅城区超高层住宅的高度。

| 项目规划图

根据较新消息，项目有望在今年5月入市，打造建面约140-340㎡大平层产品，其中，248米的双子塔地标，将以100%全玻璃幕墙设计。

| 项目效果图

写到最后

有业内人士表明：“住房高端化将成为一个趋势。”

一方面，高净值人群的不断增加，给佛山的豪宅提供了强大的购买力支撑。

根据2021胡润全球富豪榜”（上榜门槛为10亿美金）数据显示，佛山共有31人上榜。

|全球富豪居住地榜单

在富豪居住地榜单中，佛山排名全球第18位，全国第7位，成为众多富豪居住的集中地。

|中国富豪居住地榜单

另外，根据胡润研究院的调研报告显示，中国拥有600万人民币资产的“富裕家庭”数量和拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量，佛山分别以74700户和31300户的数量，排名全国城市第八和第九，两者均为全国地级市排名前列。

由此可见，佛山暗藏着众多高净值人士，这为佛山豪宅销售提供了强大的支撑。

另一方面，难以复制的人脉与配套资源，成为佛山豪宅最为“保值的资产”。

拥有稀缺地段、强力的人脉资源、高标准的物业服务、大尺度的户型配比等，这些才是豪宅产品最为资产保值增值的强力武器。

就好比南海桂城“保利天悦”，有人会认为项目的产品设计、地段等，不足以受到市场这样追捧。

但是尊贵、优越感、难以复制的人脉资源，这或许才是富人们真正看得上的。

除了上述的即将入市的豪宅项目以外，佛山目前还有天越水岸、龙光天境、保利天悦等多个豪宅项目在售。

随着年后多个新豪宅项目陆续入市，大面积平层豪宅产品将成为佛山楼市成交的新突破点。

那么，今年佛山楼市“天花板”会不会再度刷新？我们拭目以待。