B区建4栋住宅!万科三山新城项目部分规划出炉!备案名为璞玥府

近日，小狐从南海区政府网站获悉，万科三山新城军区农场二期项目部分规划出炉，备案名为璞玥府。

据了解，该项目于2021年7月12日由万科以50.9亿元+2.5万㎡保障性住房斩获，扣除B、C区配建（8240㎡）住宅成交楼面约16764元/㎡，若加上医院建设成本（13亿），成交楼面价约21045元/㎡。

21045元/㎡的成交价成功刷新佛山地价top10榜单，荣登top3位置！

项目B区由4栋住宅组成

根据文件可知，本次公示范围为项目B区，总占地15836㎡，总建面约88249㎡，，设机动车车位523个，非机动车位675个。

从规划图可知，由4栋住宅+12班幼儿园+1处健身活动场地组成，其中1-3栋层高27层，4栋层高31层，共规划648户，另外，幼儿园位于项目B区的西侧，健身活动场所位于项目B区的东北侧。

值得一提的是，文件还披露了1-4栋的户型图，皆2梯6户设计，涵盖2+1房2厅2卫和3+1房2厅2卫设计，其中2-4栋户型图相同。

1栋户型图

2-4栋户型图

位于三山新城 居住氛围醇熟

根据区位图可知，宗地位于三山新城，紧挨保利华侨城云禧，一线临广位置，距离待建的11号线创智园站约1公里，周边居住氛围醇熟，包括有平洲公园、三山森林公园、智慧花海、文翰湖公园三山小学、南海外国语学校、平洲雅博学校、三山科创中心、三山青创园、虎牙、欢聚剧团、佛罗伦萨小镇等。

楼盘方面，宗地周边目前在售新盘包括有保利华侨城云禧、中海文锦国际，均价30000-40000元/㎡；二手在售包括有保利西雅图、中海万锦熙岸、锦绣半岛、保利诺丁山、碧桂园广佛上城、敏捷金月湾，均价22000-24000元/㎡。