南海之眼北侧!南海大沥亚铝二期旧改地块超33亿开拍

近日，从佛山公共资源交易网获悉，南海挂牌一宗占地约9.17万㎡商住地，即为大沥亚铝旧改二期地块，地块起拍价331380万，折合起拍楼面价13332.91元/㎡，若扣除B区教育用地，折合起拍楼面价17000元/㎡，拟将于3月15日10时进行网拍。

大沥亚铝旧改二期地块超33亿挂牌

根据公示可知，地块位于大沥镇桂和路以东、岭南路以西、穗盐路以北、奇槎大道以南地段，总占地91736.41㎡，须1年内动工，4年内竣工。

地块将分为A、B、C三区开发，其中A区为城镇住宅用地兼容商业用地，分为A1、A2、A3区，容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤80米。

B区为教育用地，分为B1、B2区，容积率≤2，建筑密度：≤35%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤50米；

C区为商务金融用地，容积率≤4.5，建筑密度：裙楼≤40%，且塔楼≤30%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤60米；

因此，该地块合计总计建面约24.85万㎡。

根据出让文件，B1区设置1所24班小学，建筑面积≥10800㎡；B2区设置1所24班初中，建筑面积≥20165㎡，均由由土地竞得人负责实施，建成后须无偿移交大沥政府或相关指定单位。

此外，还须在A2区设置1处社区警务室（建筑面积≥100㎡）、A1-A3区共设置1处社区卫生服务站（建筑面积≥500㎡）、A1-A3区共设置1处文化活动室（建筑面积≥500㎡）等社区用房，其建面均不计入容积率。

同时，还须按规划要求配建指导性道路、虚线公园绿地、道路慢行空间等。

南海之眼北侧 双轨道交汇

从地块区位图可以看出，地块毗邻“千灯湖中轴线”景观核心区，位于南海之眼北侧，紧邻恒大悦府，周边规划有广州28号线与佛山6号线两条轨道交通。

值得一提的是，本宗地块早于2018年10月已由佛山市恒淳泰置业有限公司以增值奖励比例的30%竞得土地前期整理权。

楼盘方面，地块周边在售新房有怡翠尊堤、时代天韵、时代未来小镇、招商金地时代天璞等，在售均价约在2.2-3万/㎡之间。