买房门槛提高?首付3成变4成?刚需表示伤不起......

都说计划赶不上变化，而这里的“变化”指的是政策。

昨日，有消息称，兴业银行计划对佛山特殊人才购房政策进行调整：

即日起，对于T卡人才、本科学历或中级工证学历购房的，如不能提供一年佛山本地纳税证明的，贷款须按照：二套首付成数4成首付，利率按照二套房执行。

暂且不说上面的特殊人才购房政策问题是否属实，先来说说今年上半年来，佛山在房产这一板块有哪些相关政策会误伤刚需？

住房公积金抵押贷款政策

佛山市住房公积金管理中心发布调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整。

其中个人贷款较高额度从50万元调整到30万元。

严查首付贷来源

自3月17日起，多家银行将开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

单单是严查首付款来源这一政策就已经对刚需有一定的影响，更别说佛山特殊人才购房政策调整为首付3成变4成。

所以在政策这一方面，可以说受伤的永远都是刚需客。

再者，说到购房，让我较先想到的是近期公布的人口普查数据，全国人口共14.1178亿人，而广东人口为1.26亿，居全国首位。

随后，广东省各市的人口数据也相继出炉，其中佛山十年人口增长超230万，人口增长量仅次于深圳、广州排全省第三位，总量继续稳居全省第四。

人口是衡量一个城市发展的前提，在此之前，广东省公布的2021年一季度GDP排名中，佛山GDP排名第三；而佛山在人口增长量排全省第三，总量稳居全省第四。

从中可以看出人口红利所带来的经济发展是很可观的，而房子是基本保障，对于有长期留在佛山并定居佛山的外来人员来说，拥有一套房子是再好不过。

可惜的是计划赶不上变化，如果文头的政策属实，那么刚需客对于想要买房的计划有可能要搁置。不过具体的政策须以官方公布的为准。

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