置业占比48.65%!当下,女性买房真能顶半边天!

今天是一年一度的3.8妇女节，值此佳节之际，小编在这儿祝屏幕前的女性同胞们节日快乐！

伟大的领袖曾说过：妇女能顶半边天。

这话真不假，尤其是放在消费市场来看，过犹不及。

据《2020女性品质生活趋势洞察报告》显示，97%的女性在家庭消费品采购决策中占据主导。中国家庭的重大消费决策，买房或买车，大部分都是女人做的。

而买房置业，无疑是这其中较大的一笔支出。

“她力量”正在崛起

专科学历女性购房最爽快

关于房子，对于不同年龄阶段的女性来说，意义各不相同。

无论是驰骋职场的她，已为人妻的她，已为人母的她，还是人到暮年的她，都需要一个属于自己、能够遮风挡雨的安乐窝。

根据贝壳研究院昨日较新发布的《女性居住消费调查报告2022》，全国38个样本城市，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，逐年提升，一路走高。

女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。

本次调查的新一线城市中，东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者表现显眼，女性客户占比增长较快，2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%。

小编特别注意到，佛山也在本次调查的城市范围内；粗略来看，佛山市2021女性置业占比也已达到近50%。

报告显示，无论是何种学历的女性，在购房时最关心居住小区的周边的地铁站、超市、医院、学校、和商场。

而在具体购房消费的过程中，也处处体现了女性居住消费的独立。

在有房群体中，有超过6成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，新一线城市及一线城市的女性更是起到了带头示范作用。

值得一提的是，从开始看房到购房一个月以内的专科学历女性消费者占比超越了本科及硕士学历以上的女性，达到40.2%。

首付、贷款都需要量力而行

说到购房，自然是离不开贷款。

有专家认为，一般房贷月供不超过其个人或家庭收入的30％。

在上述报告中小编特意留意到一点，那就是：月收入在1.2-1.5万的女性拥有住房的占比最多，达到79.53%。

以月收入1.2万元的女性为例，那么月供较好不超过收入的30%，也就是3600元。

如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，因为这个时候还款人的资金相对自由，生活压力小。可适当上调到40%—45%，也就是4800-5400元。

基于这个月供范围，贷款期限30年、等额本息还款为例，贷款总额差不多在80-90万左右。

如果是已婚有孩子或超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供较好不要超过家庭收入的30%。

这个年龄段的女性购房者需要考虑到日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

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另一方面，在个人或者家庭的流动资产应比首付款多10%，较好才考虑贷款，且贷款总额度不要高于自身月收入的100倍。

举个例子，还是以月收入1.2万为例，那么，贷款的总额较好不要超过120万的警戒线，达不到的话，你的月供压力将非常大。

以贷款120万为例，贷款期限30年，等额本息的还款方式每月月供在7117元左右，占了收入的近60%。

此外，如果房子的首付是50万，你应该确保已经拥有至少55万元的资金才能选择贷款，因为还要购房时还需要缴纳各种税，以及各种手续办理。

女性购房时

比较倾向选择哪些楼盘？

放眼目前的佛山楼市，不乏位置优秀，配套资源齐全的项目。而在众多项目中，有哪一些项目会更加收到女性消费者的青睐？

1. 单身女性：总价低，月供低的公寓

对于单身女性来说，日常生活中除了股票基金这类高风险的理财投资，更多人往往会选择投资小型的公寓资产，总价低，月供低，租金回报率可观。

当然，这类的公寓资产必须是有前提的。地段、配套、交通，这都是最基本的要求。例如佛山季华商圈的万科悦都荟、万科金融中心，无论是从以上三个哪方面来看，都算是很能打的。

此外，较好在购买前了解一下关于项目周边租房市场的具体情况，大致了解后结合项目实际考虑，再决定是否入手。

2. 养宠女性：对待宠物友好的

当下，萌宠作为年轻人高压工作下的心灵守卫者，在千万年轻人心中占据了非常重的分量。

对于本身就养宠的小编，还有身边所有养宠物的朋友来说，“对待宠物友好的”这条理由，完全能够上榜！

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此类型的小区包含了充足的绿化环境，例如，足够开阔的草坪，悠长的散步小道可以溜宠等；或者是小区周边靠近一些公园、宠物医院等等，都是养宠女性购房时十分看重的因素。

例如，祖庙板块、季华沿线板块、亚艺板块的项目，周边宠物医院会比较集中，方便应急带宠看病；这些板块靠近的季华园、文化公园、亚艺湖公园，也方便日常溜宠出行。

| 佛山宠物医院分布，图中红点为宠物医院