5138元/㎡!金地超11亿竞得杏坛逾8.6万㎡靓地

成交！

恭喜佛山市南海区金地房地产开发有限公司（金地集团）

竞得顺德西部生态产业区启动区逾8.6万方靓地

总价超11亿！折合楼面5138元/m²

今年首次在佛山拿地

据了解，金地集团在佛山已布局有金地艺境天成（三水大塘）、金地天玺（顺德大良）、金地珑悦（桂城）、金地悦荔（盐步）等项目，其中金地珑悦和金地悦荔已售罄。值得一提的是，金地最近一次拿地是于2018年12月13日拿下的南庄镇溶洲广河厂约2.9万㎡江景靓地，折合楼面价6719元/㎡。

土拍直播

【11:15】破11亿！第19轮报价，较新报价110204万元。

【11:08】楼面破5千！较新报价109204万元，折合楼面价约5045元/m²。

【10:55】16秒更新两次报价，较新报价105204万元，折合楼面价约4860元/m²。

【10:43】破10亿！一分钟内报价两次！是被前面的报价增幅吓到了吗？较新报价101204万元。

【10:38】和前面每次报价增加1000万的幅度不同，第8次报价直接加2000万，较新报价99204万元。值得注意的是，本次竞拍方式不玩套路，地块价高者得~

【10:25】第5轮报价，较新报价95204万元。每次报价时隔4-5分钟，报价节奏趋于缓慢。

【10:10】第2轮报价，较新报价92204万元，折合楼面价约4260元/m²。

地块要求

地块位于顺德西部生态产业区启动区，总占地面积86572.35㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。地块起拍价9.1204亿，折合起拍楼面价4214元/㎡。

出让地块大致位置示意图

竞价方面采用价高者得的方式，拟于3月22日上午10时进行网拍。

地块规划图

按照规划，地块竞得人除了须配建公厕、社区用房等常规配套外，还需配建10KV 节点开关站作为市政公共设施，以及地块内北侧宽25米的指导性道路和西侧宽20米的指导性道路。

值得一提的是，该地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86km²，是珠江西岸先进装备制造产业带核心区。而此次出让地块正好位于顺德西部生态产业区启动区的预留发展用地，地块周边配套有待完善。

顺德西部生态产业区启动区规划图

据统计，目前杏坛片区在售/待售项目共4个，在售均价约11000-16000元/m²。