自爆财务危机、拿地一年没动静,这些暴雷房企的阳光会在风雨后?

阳春三月，乍暖还寒。

在感受了一阵短暂的暖风拂面后，楼市的春雷声像是会迟到，但不会缺席般的，还是来了……

| YGC债务情况公告

近日，继1月境内债券违约之后，某千亿房企YGC又于上月出现首次境外债券实质性违约：存续为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能在30天豁免期内支付利息，合计约人民币1.7亿元。

然而，好事成双，“祸”却从不单行。

阳光城:

自爆危机、无能偿债

阳光总在风雨后？“阳光”本光却告诉你：我能怎么办，我也很绝望啊……

据小编不完全统计，自去年10月YGC被爆出上海集团出现净利润亏损以来，短短半年时间，便出现了高达7次暴雷事件传出。

距离最近的一次，就是开头提到过的，在上月15日又有两笔美元债到期无法兑付。

至于没法还钱，YGC给出的说法是：可动用资金不足1%，流动性枯竭。

2月18日，企业再次被自爆陷入财务危机：可流动性资金宣告基本枯竭，动用资金不足1%。

| 图源网络

按常理，欠钱不还，本该更加低调一些，夹起尾巴做人。

神奇的是，就在当晚，企业又公布了一则1月份的销售业绩报告，据显示，1月份YGC的全国累计销售额超67亿元。

| 图源网络

同一天发出的两份公告，一边是67亿的总业绩，另一边却无法偿还1.7亿的债务？YGC唱的这出属实让大伙儿整不明白了……

与此同时，YGC还公布了一份自去年以来减值超2亿的项目列表，证明了集团目前所面临的的形式确实十分严峻。

| 去年YGC减值超2亿的项目，图源：阳光城公告

小编还好奇的去领导留言板上搜索关键字逛了一圈，结果不出意外，一眼望去的停工延期交付的消息……

| 图源领导留言板

屋漏偏逢连夜雨，本月18日企业还将有一笔存续规模2276万美元的债券到期，会否出现本金实质性违约，我们还有待关注。

佳源集团:

近期债务违约缠身

布局佛山首子一年尚未入市

小小的身材，大大的“胃口”代表选手。

最近，有着浙系“四小龙”之称的佳源集团，近期深陷债务违约风波：由佳源地产发行的定融产品已实质性违约，从2021年12月30日起到2022年2月12日，累计本金5085万。

| 图源网络

上天眼查一看，近段时间有关企业的自身风险以及周边风险高达1600多条，大大小小的官司缠身，可谓是“风头正盛”。

| 图源天眼查

另外，说起佳源，不得不提的就是此前传出的贵州“中天城投”收购风波，曾传出佳源欲掏180亿将其收入囊中，而后价格被腰斩至89亿元。

| 图源网络

可惜，由于近期第二笔股权转让款29.59亿元未能及时支付，目前市场普遍认为已构成实质性违约。

值得一提的是，去年3月，佳源集团首入佛山，以逾7.76亿的总价斩获高明西江新城一宗超5.7万㎡靓地，折合楼面价约5359元/㎡。

| 佳源印象花园规划图

目前，项目备案名佳源印象花园，将建12栋楼，规划住宅1200套，主推高层住宅产品，楼高26层，具体产品信息和开盘时间以及价格待定。

如今看来，拿地已经快1年时间，却迟迟未入市，背后是否与集团的债务危机有关？接下来是否还会影响到项目入市后的销售情况，我们尚未可知，后续将持续关注。

暴雷房企的项目，能否抄底上车？

老实说，现在说起房企暴雷，估计大多数人心中也和小编一样，都泛不起什么涟漪了，觉得压根儿就不算新鲜事儿。

看新闻，咱们可以吃瓜娱乐，走马观花。

但是，回归到购房者的角度，从实际买房出发：对于一些传出暴雷信号的房企旗下产品，面对抄底的价格，能否捡漏上车？

对此，小编的回答是：可以，但不建议。

首先，作为当下背景的购房者，主要还是以“稳”字当头，毕竟，掏空6个钱包去买的房子，一旦发生一些不可预计的风险，损失必然是惨重，网上众多维权事件都还历历在目，为何要冒如此不必要的风险去兵行险招？个人认为得不偿失。

那么，你说完全一定不能买吗？倒也未必，得看情况。

比如像“某大”这样，央妈出手一把救下，如今“保交楼”口号喊得震天响的，即使此前暴雷信号不断频出，但是，大概率如期收楼还是有盼头的。

如果有合适的项目选择，价格又足够“抄底”，上车捡个漏也未尝不是一种选择。