广佛线朝安站旁!禅城朝安迷你商住地13050元/㎡开拍

近日，从佛山公共资源交易中心获悉，禅城朝安挂牌一宗占地不到4千㎡的迷你宅地，地块起拍价20832万，折合起拍楼面价13050元/㎡，将于2月28日10时进行网上竞拍。

根据公示可知，该地块总占地3990.77㎡，容积率不大于4，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高180米，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，须1年内动工，3年内竣工。

地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、通讯基础设施、物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等公共配套设施。

宗地规划图

属于祖庙朝安板块 毗邻广佛线朝安站旁 

从地块区位图来看，出让宗地属于祖庙朝安板块，靠近培立实验小学、广佛线朝安站、祖庙行政服务中心、南海科学馆、桂江一中、佛山市第十中学、交行、工行等，生活氛围成熟。

楼盘方面，目前周边新盘涵盖重新开售的朝安金茂悦·桂府、星河云颂府、普君新城·华府二期等，其中，重新入市的朝安金茂悦，卖的还是靠近兆祥路的6、7栋尾货，楼高32层，面积为99㎡三房，125/136㎡四房，整体售价2.7-3万/㎡。

此外，周边还有朝安碧桂园、柠檬时代、时代云图、龙湖越秀傲云等二手房项目，整体二手售价1.6-2.5万/㎡不等。