交标升级,业主却不买单?佛山这个城北央企盘尬住了…

“我想要一个苹果，你却给了我一车梨。你告诉我，其实梨比苹果对我更好，更健康更好吃；

但我想说的是：我只是单纯的喜欢吃苹果而已……”

                           ——来自一位购房者的心声

这则原本出现在网上众多情感帖中老掉牙的场景故事，相信大家一定都不陌生。

但是，你们特别不会想到，有一天它会真实出现在“购房维权”的帖子里。

瓷片升级瓷砖

因款式遭业主丑拒

前两天，小编在后台收到了粉丝私信的一则求助帖，说是佛山城北的某央企盘被业主爆出踩坑，原因主要围绕二字主题：交标。

| 图源粉丝私信

据粉丝简单陈述，该盘之前样板间的厨房墙面一直采用的是普通的基础素色瓷片上墙，并且在看房时业主有跟销售明确，这就是交楼标准。

| 粉丝私信截图 

可就在近2天，业主无意间在楼盘公众号发布的较新家书推文中发现：开发商竟私自将厨房上墙的瓷片更换成了一款带大理石纹路的瓷砖，美其名曰：“帮业主们升级了”。

| 图源小红书

由于该款瓷砖的样式花纹有些古怪，遭到业主的一番差评，有业主调侃称：像一只只黑色的虫子。

另外，开发商是在未经业主同意的情况下私自更换的，更是引起了业主的强烈反感。

| 图源小红书，开发商私自更换的瓷砖花纹业主并不认可

根据粉丝提供的信息，小编摸去小红书也逛了一圈，该帖子的评论区也是吐槽声一片。

| 图源小红书，原帖评论区

当然，也一部分走理性路线的路人认为：虽然花纹丑了点，但是规格品质确实好一些；但是，业主方面始终坚持，开发商未提前告知业主就私自更换材料才是问题的重点。

| 图源小红书

与此同时，开发商得知部分业主对词的反对意见后，将原本样板间的厨房墙面贴上了“非交付标准”的相关字样指示牌。

| 图源小红书，样板间墙面前后对比

这样事后诸葛，无中生有的迷之操作，可想而知，更是加激剧了业主们的反应。

| 图源小红书，目前墙面已贴有非交付标准字样

此外，小编还发现，项目公众号此前发布的较新家书推文目前也已删除了。

对于该情况，粉丝的较新反馈是：已向项目的有关部门领导反应，说是会有过几天给答复，目前尚在等待中。

瓷砖行业人员：

有临时更换供货品牌、库存底货等可能

有关该项目的相关问题，小编咨询了一下身边从事陶瓷行业的朋友，他们对此的看法是：

有一种可能是，样板房所用的材料是一个品牌提供的，但是后续给工程实际供货的却是另外一个品牌，可能重新选过了样板。

| 图源微信截图，瓷砖业内人士看法猜想

也有另一种可能，或许是因为该款瓷砖的样式可能原先就不是很受市场欢迎，是一些类似库存底货之类，零售无法消化，便只能以超低价走工程消化了。

| 图源微信截图，瓷砖业内人士看法猜想

当然，朋友也表示：瓷砖是属于一种半成品的建材，铺贴实际效果与设计师和贴砖师傅的具体设计、施工铺贴也有一定原因，也有可能是未遵照纹理铺贴而产生的的反效果。

| 图源微信截图，瓷砖业内人士看法猜想

此前该盘传出有噪音方面困扰

回顾去年8月左右，小编曾到周边走访时正巧路过该项目，发现项目临街一排的好几户阳台外墙有被张贴过“噪音干扰” 的相关横幅。

| 图源小红书

另外，目前，该盘面临的另一大主要问题是：学区资源匮乏。

上留言板上逛了一圈，有市民近期也反映到：片区的学校资源配套不足，自家孩子只能挤在敦厚小学和怡东小学，学位需求十分迫切。

| 图源领导留言板

据相关较新消息，目前已知项目隔壁的保利时代天珀西侧会规划新建一所九年制学校，而项目自身北侧也规划了一所小学，但具体何时落地还是未知数。

至于市场方面，目前该盘主要在售建面约79-112㎡单位，带装修发售，2梯5户设计，楼高24层，均价在1.9-2.5万/㎡之间，预计2023年交房。

最后，小编想问大家：你会选择买城北片区吗？