超10家暴雷民企发不出年报!佛山2W高地价盘面临“烂尾”

每年3月底，都是各大房企秀去年年报时间。

往年小编朋友圈都是铺天盖地的高管们面带微笑、竖着大拇指的年报会议现场照片，附带振奋人心、对今年美好展望的推广语，大有华山论剑之势。

但今年显得异常冷清，默默潜水等到3月最后两天发，同时多方打听同行发布时间，以期来个“撞期”降低市场关注度。

这些都勉强算按期发布，今年还有不少开发商直接“爽约”。

至少10家房企延迟发放年报

据小编统计，今年至少有10家开发商不能按期提交去年“答卷”，放眼望去，满屏民企名单，涉及融信、新力、当代、宝龙、恒大等大牌开发商。

世茂集团在3月21日晚宣布延迟刊发2021年度经审核的全年业绩，原因是公司领导和员工受疫情原因被隔离了，其次是第三方审计工作出现延迟。

暴雷多时的新力集团，交不出年报早是意料之事，其给出的原因是受集团若干主要雇员（尤其是财务报告单位的雇员）离职影响，导致财务报告延缓。

没错，财务又是妥妥背锅。

此外还有，疫情影响、总部大楼被封、公司人员变动等五花八门原因，也有直接宣布无理由躺平的（就是这么任性）。

值得一提的是，跟地产母公司搭同一条船的物业公司们，受其年报难产影响，自身年报发布时间也是“拖字诀”。

也有部分房企如期发布年报的，大多是国家队，或者去年销售额优异的民企，比如龙湖、越秀、招商、保利。 

佛山有项目受牵连

在选择“放鸽子”的房企中，有些头顶已被暴雷阴霾笼罩多时，旗下项目也受到波及。

比如非常热衷拿高价地的当代置业，去年3月勇夺金沙洲近8千㎡迷你地块，带领佛山地价冲到2万/㎡关口，是当时地价TOP1，当然如今已被某润替代。

该盘体量较小，只有2栋高层住宅和1栋商业楼组成，共276套货，主打超刚需户型，面积涵盖有57/67/79㎡二三房。

|项目售楼部

从去年国庆开放售楼部以来，一直未有开盘节点，直到11月当代没有钱偿还一笔3亿元美元债，遭遇业绩股价双杀后，金少洲项目被彻底打入冷宫，长期处于停工状态。

南海区政府甚至点明批评当代阅府项目：劳务管理混乱，未落实用工实名制及工人工资专用账户发放制度，且在政府协调下仍未积极处理，导致多名工人聚集在案场讨要工资。

这个项目也一度传出烂尾消息。据小道消息，有多家大牌房企有收购意向，但收购金额直接腰斩了当代拿地价（就问你狠不狠）。

另一个年报“缺席”名单宝龙地产，去年6月刚首进佛山，拿下大沥创客小镇靓地，与时代联合开发时代宝龙城项目，该地会配建幼儿园、小学各一所，另外规划引入的宝龙城商业是小编看来比较大的吸睛点。

项目首推96-137㎡洋房产品，目前迟迟未有开售动作。

至于已经凉凉的恒大地产，除了稳定推进“保交楼”工作外，还在官微推广起了现房来，为了尽较大力量回笼资金，恒大终于踏实一回。

|恒大珠三角现房销售项目一览表 图源恒大地产在珠三角官微

年报劫是道坎

即便有疫情做挡箭牌，投资者对年报“难产”行为难免有质疑声音，他们忧虑的深层原因是房企内部真实财务状况。

这种不确定性会降低市场信心值，甚至影响评级。

据悉，若房企在延迟年报后一个月内都不能出具管理层报告，那么公司股份就会停止交易。

目前，已停牌的房企有当代置业、中国恒大、融创中国、花样年控股、中国奥园等。

年报迟迟不发，股票暂停交易，短期影响股权价值、企业融资，长期面临被审计机构抛弃，甚至摘牌退市的风险。