买房必看 | 房住不炒政策下,广佛人应当选择怎样的房子?
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近日，一度暂停的深圳第二次土地集中出让发布公告：土地出让溢价率将由45%调整为15%，达到溢价率上限后将摇号决定买家。随后杭州、广州等地也发布公告，将溢价率设定在15%甚至更低。
如此看来，“房住不炒”将成为国家长期坚持的政策底线。
“房住不炒”的国家大政策，让房子回归生活的本质，是每个人的需求和追求。但这并不代表这房子失去经济价值。一个城市的房市热度，短期看政策，中期看土地，长期看人口：
l 政策方面——回望广佛楼市近5年的涨跌周期，可以看到整体上涨趋势没变。今年三胎政策放开，反而是一个信心保障；
l 土地方面——截止8月份，佛山商住地共出让282万㎡，供地计划仅完成了约53.89%。这说明土地储备相当充足，后续房地产依然良性健康；
l 人口方面——第七次人口普查显示，佛山常住人口高达950万。人口基数庞大，购房需求不会少。
近年来，佛山一直在打造“中心”价值。
l 2011年，政府提出打造“一老三新”的城市强中心，其中两个在禅城。
l 2016年，《佛山市城市总体规划（2011-2020）》公布，将形成“1+2+5”的“强中心、多组团”网络型城镇空间结构。
l 2018年，《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》公布，将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局
进入十四五的开局之年——2021年，无论是“中心”还是“强中心”，禅城从来都是佛山当之无愧的C位。
市政府的落户，让禅城成为佛山政治中心；
拥揽祖庙和南风古灶，禅城又是公认上的文化中心；
身处南海、高明、三水、顺德的中间，禅城又是佛山地理中心。
中心是一座城市的价值所在，中心在哪，重点资源就在哪。李嘉诚曾经说过：投资买房，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话被房地产行业内人士们称为：至理名言！那么问题来了：我们买房的时候，怎么看地段？一个楼盘是否拥有着优质的地段，也意味着居住在此，便利的生活环境，日常采购、餐饮休闲等是否能触手可及。其中，越优质的地段，越可以让业主高效出入各城区之间，甚至通达商务、购物等各商圈，为生活提供高效的便利。
住在一城之心，可以享受到一座城市的最优质资源，满足其居住属性。城市的重点资源，也能反过来成为房子保值的护身符，确保其经济属性。
“房住不炒”的国家政策下，市场变得理性，房子在“质”而不在“量”。从一生一宅的时间尺度去考虑，所见、所享、所期的中心资源更显珍贵。不管政策怎么变，“住中心，享受大城生活”，依然是高净值人群的共同追求，这也是广佛人应该追求的房子！
而位于禅芯的百亩大盘——龙光·天宸，正是依照龙光集团“非中芯不落子”的城市布局战略而建。拥揽区位、市政、交通、商业、医疗、教育、公园等城市中芯价值，为广佛人呈现一个中芯生活大城。
——龙光·天宸——
广佛线季华园站旁
市中芯百亩大城的生活
若生活只是“生活”
那必然是乏味的
只有在中芯的生活，才能阅尽繁华
只有在中心大城里的生活，才能尊享一城最优资源
#中芯生活大城
圈层之上，更显尊贵
雄踞季华路中轴CBD之上，40 多家金融机构，170 多家企业总部汇集。位处佛山大道和季华路两条城脉交汇点，周边邻近市政府、财政大厦等重要机构。往来皆人物，出入皆权贵。这样，才称得上中芯生活大城。
#中芯生活大城
繁华之中，更有便利
周边10大商业体环绕，汇集了Gucci、浪琴、万宝龙等500多个国际一线品牌，两首歌的时间，即可到达。一家老小，吃喝玩乐，应有尽有。出门约450米就到了季华园地铁站（未来更有2号线在建中，4号线规划中），活动范围更是扩大到了广佛两座城市。这样的繁华，才称得上中芯生活大城。
#中芯生活大城
繁华之中，更有未来
惠景幼儿园（分校区）就规划在社区门口，周边9所省一级学校环伺，家里的小孩从小接受更好的教育，赢在起跑线上。周边更有禅城中心医院、排名前列人民医院等5所三甲医院，为一家人的健康保驾护航。这样的优势，才称得上中芯生活大城。
#中芯生活大城
格局之间，更有享法
禅芯内少有在售百亩大城，内拥约5万㎡蒙德里安几何美学公园、外有1万㎡叶脉公园，城芯大境，难得气魄。晚饭时分，一家人漫步园林，享受繁华中的宁静。
社区更有约1500㎡下沉式国际会所，先生和太太的健身课堂、孩子的畅游天地、老人的休闲书吧，一应俱全，一家欢乐。这样的配置，才称得上中芯生活大城。
良好的高端圈层邻里氛围、更便利的生活配套、安全放心的社区环境以及值得信赖的物业服务……在广佛，一直拥有良好口碑的龙光天宸确确实实很好地解释了“让房子回归生活”这个理念， “ 以人为本 ” 并非空话，而是想业主所想，创业主所需，并在其中注入温度。毕竟，建筑只是城市的外壳，其中的人，才是灵魂之所在。
来源：龙光天宸
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