规划17栋住宅!佳兆业伦教首子进入批前公示!

近日，小编从佛山市自然资源局顺德分局官网获悉，位于顺德伦教伦常北路以西、规划水厂路以北地块的佳兆业项目批前公示正式发布！

回顾过往资料，该地块是今年6月，佳兆业以总价210668万元夺得，成交楼面价12913.44元/㎡。

据悉，项目共规划有17栋住宅，其中：1-8座分布在社区外圈，楼高均为33层的高层洋房；9-17座则集中在社区内圈，楼高均为4层，大概率是叠墅类型产品；

除了内部常规配建的社区用房、地下停车场外，社区还须配建一个建面≥2500㎡的公交首末站。该公交首末站须4年内竣工并通过验收，竣工验收后3个月内将物业及产权无偿移交给佛山市顺德区伦教街道办事处或其他指定单位。

据此前出让文件显示，宗地占地54379.5㎡，容积率不高于3.0，计容建面不高于163138.5㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高100米，土地用途为住宅用地兼容商服用地，宗地须1年内动工，4年内竣工。

从区位图上看，宗地位于伦教北，地处政府重点打造的融合生态休闲、文化运动、高端居住为一体国际滨江新城，北望顺德水道一线江景。

周边配套较为成熟，尤其是教育资源较为丰富，有IEC万科·沁园幼儿园、北海小学、伦教小学、荔村小学、培教小学、伦教汇贤实验学校等；还有伦教体育馆、大福广场等配套，可满足日常生活。

楼市方面，周边在售的一手项目有龙湖江与城，涵盖建面85-114㎡三四房，均价在18500元/㎡；

二手方面，有万科沁园、涛汇领御花园等项目，二手价在1.5-1.7万/㎡左右。