两地铁交汇+14宗靓地+人工湖! 顺德新城创智城规划大爆发

近日，搜狐焦点从顺德发展规划和统计局获悉，顺德新城创智城片区（南方智谷B区）发布《控制性详细规划》批前公示。

规划显示，顺德新城创智城片区东至李家沙水道、南至南国东路和顺峰山公园片区，西至桂畔海，北至伦教永丰片区，规划总用地面积为438.48公顷 ，

片区整体定位为湾西智造创新小镇，花园式开放园区，规划形成“一环两轴五区”的功能结构，其中城市建设用地面积为384.78公顷，占规划区总用地面积87.75%；非建设用地面积为27.50公顷，占规划区总用地面积的6.27% 。

顺德新城创智城片区（南方智谷B区）规划范围

规划新增11宗商服用地，3宗住宅用地

据顺德新城创智城片区（南方智谷B区）规划显示，片区二类居住用地新增至66.25公顷，占比8%；商业用地71.24公顷，占比18%；绿地与广场用地140.39公顷，占比36.49%，为各类别较高。其中住宅用地将新增35宗，商服用地新增11宗。

值得一提的是，从规划图可以看到，B区北面规划挖造人工湖建设公园，并于东面设置酒店。

目前，片区已建有顺德一中高中部（60班）、综合医院（同江医院）等教育、医疗配套。未来，片区将规划设置幼儿园3所（2所9班，1所18班）、综合体育中心1处、文化活动中心1处、公交首末站4处。

两轨道交汇，设创意园换乘站

交通路网方面，片区将形成东乐路、南国东路、新城路三大主干路网，并有快速路——碧桂路从西侧穿过。另外，广珠西线高速出入口设于片区东侧，连接禅桂、广州等地。

据规划图显示，佛山地铁3号线及沿碧桂路设置的佛山地铁13号线，将设创意园换乘站。地铁3号线为佛山南北纵大动脉，北起南海狮山，南至顺德大良，覆盖顺德、禅城、南海三区，总投资超400亿元，线路全长约66.5公里，共设置36座车站，计划于2021年底前全线建成试运营。

地铁13号线已纳入佛山近期建设规划，计划途径顺德容桂、大良、伦教，具体动工日期未定。

顺德新城创智城片区（南方智谷B区）路网（制图：bee）

另外，片区中部将设中运量路线。据百度百科介绍，中运量路线指专用道行驶、信号优先的中等运量线路，一般为中运量公交，即BRT。

片区无洋房在售  少有纯新盘预计9月开销售中心

顺德新城创智城片区（南方智谷B区）目前无洋房在售，力合阳光城云谷在售公寓产品，顺德华侨城·天鹅湖在售480-540㎡别墅产品。区域内少有纯新盘金科博翠天下预计9月份开放销售中心。

话虽如此，该区域周边新盘还有不少，自去年起多家品牌开发商进驻大良，包括电建、中洲、金辉等，其中中洲府已于8月初开放销售中心，预计9月开放样板房，户型涵盖95/125/143㎡三四房产品；而电建洺悦华府已披露整体规划，将建设16座住宅共1174户，或有叠墅产品。

顺德新城创智城片区（南方智谷B区）周边项目（制图：bee）