曾与恒大齐名!又一粤系老牌房企宣布破产!

2021，真的是地产行业翻天覆地的一年。

犹记得年初，华夏幸福领头引爆雷声，蓝光紧跟其后，再接着泰禾、协信……

下半年，以闹得最沸沸扬扬的头部房企“恒大”为首，“阳光城、花样年，佳兆业、世茂、雅居乐……”等众多百强房企也无法幸免，前赴后继地倒下……

前方高能，友情提醒：暴雷密集，谨防被炸。

又一粤系老牌房企“粤泰”宣告破产

世茂曾接盘 纾困为果

就在上个月，拥有20多年历史的粤系老牌房企，曾与恒大、富力地产并称为广州民营房企“三剑客”的粤泰集团，最终还是走向了申请破产清算的道路！

据小编了解，粤泰集团由创始人杨树坪最早创立于1979年，2001年正式上市，市值曾超200亿，有广州“地产教父”之称，在广州开发有嘉盛大厦、粤泰荣廷府、粤泰海珠天鹅湾二期等项目。

把时间线拉回2018年，粤泰集团就曾爆出面临“数十亿元的财务危机”，彼时企业当即决定聘请长城资产入局解围。

紧接着，长城资产的纾困也无济于事，粤泰集团便走上了卖产业之路。

2019年6月，世茂以近64亿元总价收购了粤泰资产包，并且牵头引入了中国信达负责债务重组。

最后，乃至还有北方信托等金融机构的介入，却依旧没能让粤泰集团走出困局，破产，已成定局。

“华南五虎”落平阳？

拖欠工程款 武汉较大项目停工

前不久，小编在朋友圈突然看一篇文章，内容大概是武汉雅居乐花园的总包公司突然贴出了一份公告：

由于雅居乐方面已经拖欠了他们8000余万元的工程款，同时年关将至，公司还要给工人发工资，以及前期采购物资款需要支付，已经没有钱再继续垫资施工以保证竣工备案及正常交付。

而雅居乐方面明确表示，无法保证年前工程款如数支付到位，公司迫于无奈，即日起将项目全部停工。

然而，就在该项目连续爆出停工事件之前，雅居乐在武汉还发生了另一件大事：原本由雅居乐和美的联合开发的美的.雅居乐云筑项目，后来由于某些原因，最终雅居乐退出了这个项目的开发，和美的置业“和平分手”了。 

楼盘停工，合作暂停……这一系列的现象，背后释放出的信号无疑便是“财务情况不稳定”，说白了就是缺钱。

据悉，近几个月来，国际评级机构给雅居乐的评级一直在下降，也从侧面反映出雅居乐的债务问题很不乐观。截止去年上半年，雅居乐的永续债规模仍然高达130亿，在整个地产行业也算永续债“债台高筑”了。

不愧为华南五虎中的“永续债小王子”之称。

除了千亿房企的形象多少有点垮台，实际上真正最受伤的，无疑还是购买了该项目的业主们，无时不刻不在担心自己何时也会成为悲催的“X大业主”，沦落到要亲身上演苦情维权戏码的地步。

佛山今年9家本土房企遭“淘汰出局”

大浪淘沙的时代已经来临。

放眼佛山，回顾整个2021年，除了一些大牌房企自身难保，现状更为惨烈的是一部分本土系中小房企，由于抵挡不住时代的洪流，经历了一场“毁灭性”洗牌。

据小编查询人民法院公告官网不完全统计，2021年，佛山共有9家房地产企业相继宣告破产。

其中，不乏有耳熟能详的佛山老牌房企“鸿辉地产”；

还有在佛山开发有逸彩状元坊等商业项目的本土老牌房企——置地集团，也于去年也正式宣告终结。

说到底，2021年房企破产也已经不算什么新鲜事儿，究其背后的原因无疑有以下几种：

股债双杀，资不抵债，项目停工；

拿地成本过高，原材料成本上涨，收益预期过高，无法如期交付；

资金后续难回笼；

无财产可供分配，无重整、和解可能；

最终，被裁定破产。

此外，还有像是前面提到的粤泰集团这种，因为违规操作，经查证后被判出“迄今为止广州市对企业的较高罚金”7亿元，直接一顿操作把企业送上破产之路的。

眼下，曾经的广州民营房企“三剑客”中，粤泰已经宣告终结，而恒大与富力都尚且在债务的深渊里苦苦挣扎，最终会走向哪种结局，我们也尚未可知。

最后，小编还想劝诫各位购房者，如此风口浪尖时期，买房“安全排名前列”，不光需要考虑房子的本身的情况，有时候，开发商的实力与资质也需要更多关注。

这里附赠一份房企的三道红线情况及金融评级表，希望能帮助在买房时有效避雷~