贷款60万以上才能申请!只接受本地人!8月较新房贷来了

8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自2020年4月以来，5年期以上LPR一直维持在4.65%不变，自从LPR的定价机制推出以来，LPR已连续16个月不变。

首套利率集中在6%左右 

虽然较新一期LPR保持不变，不过根据贝壳交易服务中心数据显示，目前，佛山较新（2021.8.24）银行首套贷款利率普遍维持在6%，部分银行高达7%。与7月相比，中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等的新房房贷利率均有所上调。

此外，部分银行更提高贷款门槛，添加准入条件，比如贷款金额达60万以上、只接受佛山户籍等。

至于放款时间方面，所有银行口径都意外的一致：现时都需要排队，具体的放款时间无法确定。

新规：两种情形不能申请提取公积金

此外，上周佛山市住房公积金管理中心再出新规定：同一人近12个月内多次（三次或以上）变更婚姻关系购房的、非配偶或者非直系亲属共同购房（偿还购房贷款本息除外）且产权人为三人及以上的职工，均不允许申请提取住房公积金。

换言之，一年内3次结婚离婚或者朋友间合伙购房的，将不能提取佛山公积金。

现在是买房的好时机？

现在佛山银行利率高、放款慢，整体楼市价格处于横盘状态，部分非热门板块楼盘价格更有折扣优惠，面对这种状况，不少人会问：现在是买房的好时机吗？

对此，小狐认为，对于刚需客户来说，只要看到合适的房子，同时也是自己能够承受的范围内，那么任何时候都是买房的好时机。但对于投资客户来说，要根据自己的实际情况考量，在“房住不炒”主旋律之下，综合评估您所购置楼盘的风险。