即将出让!三水大塘挂约2.7万㎡宅地!阳台率30%!

年底集中出货，三水大塘难得挂宅地了，计划于12月9日进行网拍。

阳台率30%！建筑限高80米

地块具体位于三水区大塘镇永平路以北、大岗路以西地块一，为住宅用地兼容商业用地，占地面积约2.7万㎡，折合40亩，起拍总价5552万元，初始楼面价832元/㎡。

出让公告显示，宗地容积率≤2.5，总计容建筑面积不大于约6.7万㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

项目可设置地下室，建筑面积不大于23000㎡。

另外需要配建公共设施配套，建面不低于600平方米，不超过2500㎡，其中应包含托儿所（建筑面积≥500㎡）、社区卫生服务站及养老服务设施。

该项目套内阳台（含空中花园、入户花园）面积不超过套内建筑面积30%时，套内阳台面积折半计算；超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

地块开发投资总额不低于人民币33400万元，

土地现状为“五通一平”，宗地的动工时限为1年，建设时限为3年。

周边住宅林立 生活氛围较浓郁

从地图上看，地块附近有不少住宅项目，如金地艺境天成、恒大御澜庭、三水时代倾城等，都是成熟度比较高的小区。

此外，宗地周边还有万豪广场、大塘新镇幼儿园、大塘实验幼儿园、湖心公园等配套，其中湖心公园是大塘新地标。