9月LPR不变!存量房贷利率再传下调消息

在美联储宣布降息50个基点后，国人把目光投向马上要公布的9月LPR上。

9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 一 年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

继7月LPR下降10个基点后，8月、9月LPR维持不变。

传闻的降息 落空，但年内下调的可能性还是很大。

佛山目前主流银行最低房贷利率普遍是 3.05% ，部分银行针对优质客户可降至2字头。

如汇丰银行首套执行2.9%。

年内降息、降准可能性增大

9月19日深夜，美联储传来降息核弹，将联邦基金利率目标区间下调为4.75%至5%，即 降息50个基点 ，这是美联储4年来首次降息。

针对此次降息，不少专家预测年内降息、降准可能性加大。

指研究院市场研究总监陈文静指出，美联储此次降息，为我国后续货币政策调整释放出了更大的空间，预计后续我国降准、降息的调整或加快落地。对于房地产市场而言， 5年期以上LPR有望进一步下调 ，居民购房的成本也将跟随下降。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，美联储降息对房贷政策有积极影响， 今年9月份至年底LPR降息概率和幅度会增大 。

中原地产首席分析师张大伟分析称，国内降息也是难免，很快会出现降准降息。此外，美元开启降息周期后，中国未来几年降息空间加大，低利率时代来临， 房贷利率跌入2区间 。

不少网友期待930再有重磅救市政策出台。

存量房贷利率或同样有望下调

日前传得轰轰烈烈的存量房贷利率再下调，那么美联储的降息对此有推动作用吗？

搜狐财经记者在咨询中国城市房地产研究院院长谢逸枫后，其表示：“美联储降息有利于提振人民币升值，促进中国央行降息降准、下调存量房贷利率，加快国内房地产市场的筑底。

9月12日，彭博发文称中国存量房贷利率将 下调50个BP ，而且最快在本月执行。

如果真的是降低50个基点，那么存量房贷利率大部分会 调整为3字头 ，与当前房贷利率水平差距缩小。

再次下调存量房贷，呼声高企，是缓解民生压力的重要一环。