投资2.2亿起!南海西樵超2.6万㎡靓地5字头起拍!

西樵又有靓地释出！

日前，小编从佛山市公共资源交易中心处获悉，位于南海西樵碧霞三路北侧一宗占地逾2.6万㎡的商住地正式挂牌。

地块起拍价39692.29万元，折合起拍楼面价约5694元/㎡，无须配建幼儿园和小学，将于3月10日10时进行网拍。

| 挂牌公告

投资2.2亿起

需预留2800㎡公园用地

据出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要建设住宅和部分商业、商务设施，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。

| 地块A/B分区示意图

A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。需要注意的是，不能在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。

根据规划，项目必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括警务室、文化活动室、社区卫生站等，建筑面积不低于600㎡，较高不超过2500㎡。还需配建50㎡的物业管理用房，预留不低于350㎡的体育健身场地等。

另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。

值得一提的是，本宗地的开发投资总额不低于22000万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资等，但不包括出让地价款。

地处西樵新城区

距2号线站点540米左右

从区位图上来看，地块位于西樵新城区，距离规划中的地铁2号线二期西樵汽车站仅540米，该线路已获批，有望于2022年动工。

南侧一路之隔是悦珑水岸和西樵第二小学，周边生活配套有南海区第四人民医院、西樵高级中学、和鼎广场、尖沙咀酒店、睿高广场、瑞龙国际等，居住氛围浓厚。

目前，片区楼面价较高为国瑞华庭，楼面价为9346元/㎡，周边正荣力高观山府、樵山金茂悦等一手盘整体价格约1-1.2万/㎡。