2018年14周佛山市场周报
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佛山市场周报
(2018.4.2-4.8)
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@版权说明:本报告仅供客户内部使用,在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播
@数据来源:本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站,由佛山中原地产战略发展中心整理所得
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市场资讯
摘要
①顺德配建房选取新规:建面60-144㎡,剔除20%较低价单位
4月2日,顺德政府草拟《政府出让土地配建住房建设和选取管理工作规则》。规则如下:1、配建住房建筑面积处于60-144㎡之间;2、遵循配建住房采取批量选择、剔除最差的原则;3、优先以栋为单位,不满一栋面积要求的,以层为单位选取,以此类推;4、配建住房的选取以单栋价值作为依据,均价较低20%单位不作为选取对象;5、配建住房选取的总面积为配建住房面积的101%。
② 佛山铁投:广佛将规划新建7条地铁
近日,中国城市轨道交通协会召开会员大会,佛山铁投集团董事长胡拯民在会上的报告透露了广佛两市轨道交通的规划研究成果。报告指出,两地将规划新建7条地铁互联互通,其中5条计划2030年前实施:广州28号线、广州19号线、佛山11号线、佛山4号线、佛山8号线。28号线将是继18号线、22号线之后又一条高速地铁,从佛山西站至广州新塘全长63.8公里,只设14站。
③ “中法生态示范城市”落户南庄
4月2日,在珠海召开的第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上,南庄被授予“中法生态示范城市”牌匾。这也是全国排名前列镇级示范单位。生态城选址湖涌片区,总面积约9.69平方公里,东北至东平水道,南至季华西路,西至紫洞北路。生态城已形成初步规划,分为生态空间、绿色建筑、绿色交通等专项规划,包括水生态环境重点修复、中法国际学校、南庄民宿产业、TOD慢行示范街区等重点项目,总投资超20亿元。
④ 2017年佛山市国民经济和社会发展统计公报
佛山市统计局发布《2017年佛山市国民经济和社会发展统计公报》:1、2017年全市生产总值9549.60亿元,比上年增长8.5%;居民消费价格上涨1.9%;2、全年固定资产投资完成4265.79亿元,比上年增长21.5%,全年房地产开发投资完成1453.99亿元,比上年增长18.2%。其中住宅投资1017.42亿元,增长17.9%。商品房施工面积9102.96万㎡,增长17.5%,其中商品住宅5826.95万㎡,增长17.9%。商品房竣工面积784.54万㎡,增长38.4%。
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土地市场
01土地成交
本周适逢清明小长假
佛山全市没有地块到期招拍挂
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住宅市场
01全市住宅供应情况
清明祭祖,开发商减缓推货步伐
佛山本周新增668套房源
2018年第14周,佛山全市新增住宅供应668套,合计6.98万㎡,环比减少68%。本周全市共有5个楼盘有新货供应,分布在南海、三水两区,其中三水热销项目三水冠军城入市284套洋房,而禅城、顺德、高明三区没有新货供应。
02全市住宅成交情况
本周适逢清明小长假
佛山楼市成交量价预期下跌
2018年第14周,佛山全市住宅成交1105套,合计12.89万㎡,环比减少约6成,成交均价为10685元/㎡,环比下跌12%。全市除高明区量价保持平稳外,其余四区成交量均有不同程度的下滑,禅城区成交量暂居区域榜首,区域周度楼价也为五区较高,有13700元/㎡水平,高明楼价较低,仅为6800元/㎡水平。
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成交榜单
01全市住宅
02禅城住宅
03南海住宅
备注:个别项目价格为特殊房源网签价
04顺德住宅
05三水住宅
06高明住宅
07中心区公寓
08中心区写字楼
备注:本周排名只有前2名
09中心区商铺
备注:本周排名只有前6名
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