南海占5成!11月佛山至少20个纯新盘入市

“银十”已到尾声，市场表现较为冷淡，但随着部分银行加快放款时间，为楼市释放积极信号，相信楼市会逐渐回暖。

根据小狐不完全统计，佛山11月至少26个楼盘有营销节点，20个纯新盘入市。

禅城区

久违添新的富人区终于迎来新盘

禅城区预计3盘有营销动作，其中位于富人区——亚艺湖板块的泰丰千玺湾将于11月开放营销中心。

泰丰千玺湾由7栋住宅组成，涵盖99、124、133、143㎡二至四房户型，还配建有游泳池。

据悉，项目将首推2栋，层高47层，2梯3户设计，涵盖133、143㎡三四房户型，吹风价2.6-3.2万元/㎡。

位于张槎的旭辉恒基铂仕湾也将于11月首开迎客，项目总占地约47151.69㎡，总建面约159317㎡，共规划建设住宅1191户，带装修发售。

南海区

大沥扛起上新大旗

11月南海区将由大沥扛大旗，大沥预计至少5大纯新盘入市，其中大沥地王项目龙光天誉，预计11月开售；时代宝龙城预计11月开放售楼部。

龙光天誉预计11月开售，项目占地约2.3万㎡，共规划5栋32层高住宅以及4栋6层高叠墅产品。 

项目首推1座100/118/128㎡三四房，2梯5户设计；和9座138㎡四房户型，2梯3户设计，均带装发售，吹风价2.7-3.8万/㎡。

时代宝龙城是宝龙在佛山的排名前列项目，预计11月开放售楼部，项目总占地约11.9万㎡，总建面约32万㎡，涵盖住宅、购物中心、公寓、商铺等多种业态；项目首期预计主推96-137㎡洋房，价格待定，商业部分预计2023年面世。

顺德区

佛山地王迎来首开盘

顺德预计9盘有销售动作，其中陈村、容桂、北滘、大良、乐从均有新盘入市。

华润置地顺德润府楼面价为佛山楼面价TOP1，预计11月首开卖。项目首推北区高层洋房，层高30层，2梯5户设计，涵盖93/125㎡三四房户型，带装修发售，价格待定。

而位于容桂的中建壹品鄂旅投·东湖学府也预计11月开售，项目分A、B两区开发，其中A区规划11栋住宅+沿街商业+公办幼儿园；B区规划10栋住宅。

项目首推B区1、2栋住宅，层高24层，2梯4户，涵盖102㎡2+1房、125㎡3+1房户型，带装修发售，吹风价16000-17000元/㎡。

三水区

西南、三水新城携新盘亮相

博源尚府位于三水西南，北江体育公园对面，预计11月首开盘，主推140-210㎡江景大平层，1梯1户设计，带双入户大堂，价格待定。

建发·融创·雅居乐·和玺位于三水新城，预计11月开放售楼中心，项目总建面约19万㎡，由15栋叠院+8栋住宅组成，涵盖99-130㎡户型，及143㎡叠院户型，价格待定。

目前项目已于三水新动力广场和狮山和信广场开放城市展厅。

高明区

价格有所上调 仍以加推为主

高明碧桂园花城荟位于荷城，于10月31日前推出15套特价单位，涵盖95-125㎡户型，折后商贷单价6500-7500元/㎡，折后一次性付款单价约6000-6500元/㎡；项目目前在售93-141㎡户型，预计11月产品价格上调2%。

10月遇冷，部分楼盘纷纷提前“放价”冲刺双十一，并统一话术“10月过后，将提价X%”，活脱脱地产版的“狼来了”。

在目前横盘状态下，小狐建议刚需买家可多去楼盘看看，货比三家。