15栋住宅!配建18班幼儿园!保利狮山小塘项目规划出炉!

近日，南海区政府发布了佛山市南海区保狮置业有限公司申报保利时光苑总平面规划方案和1栋、2栋、3栋、6栋、7栋、16栋项目建设工程规划许可批前公示，这意味着保利狮山小塘项目规划出炉！

据悉，该项目于2021年5月31日由保利华南以总价234450万元竞得，扣除配建，折合成交楼面价约9764元/㎡。

由14栋住宅组成，配建18班幼儿园

根据公示可知，该项目总占地83205.75㎡，地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，兼容商业服务业设施计容建筑面积不高于25000㎡。

项目共规划15栋住宅+5处商业+卫生服务站+公交首末站+18班幼儿园，其中公交首末站位于项目西南侧，18班幼儿园位于项目东南侧。

根据规划图可知，项目1-11栋楼高33层，12-15层楼高31层。

值得一提的是，公示还披露了1-3栋和6-7栋的户型图，其中1-3栋户型相仿，2梯6户设计，涵盖2+1房两厅一卫、2+1房两厅两卫及3+1房两厅两卫设计。

（1栋户型图）

6-7栋户型相仿，2梯4户设计，涵盖2+1房两厅两卫和3+1房两厅两卫设计。

（6栋户型图）

毗邻保利中恒海晖城 周边在售新房均价1.6万/㎡

（ 地块区位图 ）

从地图区位图可以看出，宗地位于保利中恒海晖城西侧，周边有新南海人民医院、小塘中学小学、小塘中学、南海信息技术学校等生活配套。

楼盘方面，目前地块周边有时代领峰、保利中恒海晖城等多个楼盘，在售均价16000-16500元/㎡。