热点城市调控严厉成交萎缩 房价上涨压力仍然较大

来自广东省房协的报告指出，珠三角地区受多个城市实施严厉调控政策影响，销售量有所下降。粤东、粤西、粤北地区市场则表现强劲，销售量均有较大幅度增长。

3月25日，市民在佛山市一楼盘看房

1-2月，广东商品房销售面积、销售金额分别为1443.82万平方米和1545.98亿元。其中，商品住宅销售面积1286.40万平方米，销售额1309.38亿元；销售均价10179元/平方米。

从区域市场看，珠三角地区商品房销售面积908.36万平方米，占全省的62.9%。销售均价方面，珠三角地区为13833元/平方米；粤东为6547元/平方米；粤西、粤北分别为5573元/平方米和5022元/平方米。

分析认为，这反映房地产调控政策的导向作用日益显效，珠三角地区因热点城市调控严厉而成交萎缩，但房价上涨压力仍然较大；而粤东西北主要为三四线城市，政策环境仍以促进去库存为主，市场整体表现活跃。

土地市场方面，1-2月，广东房地产土地购置面积、成交价款为186.62万平方米和166.76亿元；成交均价8936元/平方米，同比增长85.6%。土地购置面积大幅回升，是市场平抑房价快速上涨、逐步走向稳定的前提，但土地价格的大幅上涨也加大了房企的开发、经营风险。