降价再出让!三字头起拍!三水白坭5.93万㎡商住地挂牌

近日，小狐从佛山市公共资源交易网获悉，三水白坭挂牌一宗逾5.93万㎡商住地，拟于10月13日下午15时进行网拍。

据悉宗地位于佛山市三水区白坭镇东部片区2号，占地59333.19㎡，总计容建面约148332.97㎡，起拍价为45980万元，折合起拍楼面价约3100元/㎡。

宗地仍采用不设限价，价高者得的方式确定竞得人，增加幅度为300万元/次。

二度挂牌 降价1.63亿元

小狐翻查资料获悉，该地曾拟于2019年9月4日进行网拍，但临拍前被叫停，对比排名前列次挂牌（起拍价6.23亿元），降价1.63亿元。

三水白坭重点地块之一

值得关注的是，宗地是今年三水集中推介区内33宗土地之一，是三水白坭重点地块之一，定位是白坭新的城市商住区，配建大型城市综合体、大型商务酒店和商务中心等。

建设不少于1000套住宅 配建一所15班幼儿园

根据文件显示，宗地土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，总占地约59333.19㎡，总计容建面约148332.97，其中兼容商服部分（B1、B2、B3）计容建面约22249.94㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≥15%且≤25%。绿地率≥35%。限高100米。宗地须1年内动，3年内竣工。

值得关注的是，宗地须建设不少于1000套住宅，其中建面100㎡以下户型不少于总住宅套数的20%。

值得一提的是，宗地不仅须配建包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等社区公共服务用房，还须配建建面不少于住宅总计容建面的1%，＞600㎡且≤2500㎡的养老服务设施。

另外，宗地须配建一所15班幼儿园，用地面积不少于6300㎡，建面及计容建面均不少于5045㎡；同时，须在宗地东侧白金二路合适位置配建一个港湾式公交中途停靠站。

位于三水大道旁

根据区位图可知，宗地位于三水大道旁，毗邻中昂翠屿湖，周边包括有白坭中心小学、白坭中学、白坭综合市场、仙湖度假区。

周边在售新盘仅有中昂翠屿湖、金融街仙湖悦府，均价8500-12500元/㎡，二手在售包括山水凯旋花园、万科城市花园、恒大山水龙盘、金科华府、龙光·玖龙湖，均价7000-16000元/㎡。