建幼儿园+肉菜市场!金沙洲超2.2万㎡商住地1.6万/㎡起拍

今日，从佛山市公共资源交易中心官网获悉，南海大沥黄岐金沙洲白沙市场挂牌一宗超2.2万㎡商住地，起拍价90300万元，折合楼面价约16001.15元/㎡，拟于年后2月28日10:00进行网拍。

配建一所9班幼儿园+肉菜市场

根据出让文件显示，宗地总占地面积22573.37㎡，计容建面不高于56433.425㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，限高100米，土地用途为住宅兼容商业用地，须于1年内动工，4年内竣工。

地块基础信息

本宗地的开发投资总额不低于人民币25400万元。

按照规划，竞得人须配建社区居委会（建筑面积≥400㎡）、托老所（建筑面积≥750㎡）、社区警务室（建筑面积≥60㎡）、文化活动室（建筑面积≥200㎡）、微型消防站（建筑面积≥30㎡）等配套，同时，还需配建一所9班幼儿园（建筑面积≥2820㎡），以上配建均不计入容积率。

此外，竞得人须配建1处肉菜市场，总建筑面积≥800㎡，将纳入兼容商业用地容积率计算。

地块规划图

值得一提的是，该项目用地西侧须建设通行宽度不小于3米的慢行通道和12米规划道路及河涌岸墙；项目北侧须无偿配建公园绿地；东北侧公园绿地范围内须由竞得人无偿配建一个10kV公用台变；南侧政府用地范围内须由竞得人无偿配建两个供水设备。

一线临广 紧挨荔湾

从地块区位图来看，宗地由原先的白沙市场改造而成，位于大沥黄岐金沙洲核心区域，一线临广，东侧紧挨广州荔湾。

配套方面，周边有万达广场、金铂天地、国昌广场、白沙小学、沙溪小学等，整体生活氛围良好。

新房方面，目前金沙洲在售新房包括金沙洲华侨城天鹅堡、时代水岸三期、时代天境、正荣新希望金洲府、新希望奥园金沙公馆等，整体均价2.5万/㎡起。