实探大良伦教:限购区1.3万VS非限购区1.7万! 点选?

顺德大良伦教两大片区作为限购区和非限购区的热点板块，楼市发展态势凶猛。

其中，伦教片区凭借着不限购和其价格优势，在顺德楼市中异军突起，另一边厢的大良，在地铁及配套加持下，板块内发展成熟。

近日，搜狐焦点对两片区进行实地探访，发现在大良片区还有首付3成，均价1.3万/平的项目，而非限购区的伦教板块房价普遍在1.6-1.7万/平，两片区产品均为大户型占主导，你会怎样选？

排名前列站：顺德保利中央公园

均价：17000-18000元/平

动态：顺德保利中央公园位于顺德大良北105国道与龙洲路交汇处，目前主打三期洋房，在售15/26/27座洋房，户型涵盖82/100/112/122平三房、130/140平四房，均价约17000-18000元/平，物业费2.8元/月/平，车位比例1：1.5 ，交楼时间方面，15座预计2019年6月30交楼，26/27座预计2019年8月30交楼。

第二站：乐明轩

首付：三成

均价：13000元/平

动态：乐明轩位于顺德大良展翔路12号，项目于今年1月中开盘，目前在售1座洋房，户型涵盖79/91/102/104平三房，楼高20层，毛坯发售，均价13000元/平。2座预计今年年中开卖，车位1：1，物业费前两年1.8元/平/月，两年后2.6元/平/月，交楼时间预计2019年10月，此外，项目现推出十套一口价特惠单位。

第三站：博澳城

均价：160000-22000元/平

动态：博澳城位于顺德区大良伦桂路与凤翔路交汇处北侧，项目在售联排以及独栋别墅，面积为300-624平，五房以上设计，带车位及地下室，毛坯发售，整体均价约16000-22000元/平，交楼时间预计2020年可交付使用。

第四站：中海万锦公馆

均价：精装17000-19000/平

动态：中海万锦公馆已于3月加推，目前在售23/24/8座小高层单位，户型涵盖128/143㎡单位，均为一梯两户，楼高17层；26座高层，户型涵盖100/118平，均为两梯六户，楼高32层；带装修均价17000-19000/平，装修款一次性付完。

*中海万锦公馆沙盘图

物业费3元/月/平，交楼时间预计2019年9月可交付使用。项目剩余15栋待售，开售时间未定。

第五站：伦教碧桂园

均价：17000-18000元/平

动态：伦教碧桂园御府组团在售2座6、7座尾货，2座2梯5户，32层高，户型涵盖103/126方，6/7座户型涵盖140平，2梯2户，18层高。

其中2/6座目前接受诚意登记，预计4月底开卖，户型涵盖40/46/55/70/72/105平，楼高10层高，1梯5户或1梯6户，项目16年3月拿地，交楼时间预计2019年9月可交付使用。

*伦教碧桂园沙盘图

此外，珑湾组团6座在诚意登记，预计5月加推，2梯4户，楼高32层，户型涵盖97/123/137/159平，精装发售。

第六站：海骏达康格斯

均价：14000-15000元/平

动态：海骏达康格斯在售橡树湾组团，其余组团已售罄，目前在售7/8/13/14座洋房，户型涵盖建面约100/103/113/115/117/118/124/153平单位，有少量余货，预计2019年8月前交楼。此外，12/15座现正接受诚意登记，12座户型涵盖124-150平，15座户型涵盖88-113平三四房，2梯6户，楼高18层，均价14000-15000元/平，毛坯发售，预计4月底开售，物业1.8元/月/平，车位1:1，此组团剩11座未售。

*海骏达康格斯户型图鉴赏