毗邻地铁4号线!三水大塱山城首宗地!面积超5万㎡

近日，小狐从佛山市公共资源交易中心获悉，三水区西南一宗逾5万㎡的商住地，拟于10月20日进行网拍。

这意味着，三水西南大塱山城片区首宗地块正式亮相。

据悉，宗地位于佛山市三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一，占地55288.54㎡，地块起拍价为71220 万元，折合起拍楼面价约4601元/㎡。

宗地采用不设限价，价高者得的方式确定竞得人，增加幅度为300万元/次。

今年二次挂牌，起拍楼面价降400元/㎡

小狐翻查资料获悉，宗地原本于今年6月9日首次挂牌，却在距离其正式开拍不到3个半小时就被临时撤牌。

地块原起拍价77410万元，折合起拍楼面价约5000元/㎡，与第二次挂牌的起拍楼面价相比，高了约400元/㎡。

无其它配建 可设置4.5万㎡地下室 

根据文件显示，宗地占地55288.54㎡，土地用途为住宅用地兼容商业用地，容积率高于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，限高100米。

宗地须1年内动工，3年内竣工。

此外，该项目可设置地下室，建筑面积不大于45000㎡，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用；建设住宅户型套数应不少于1100套，其中建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

位于北江新区·大塱山城

据悉，地块位于北江新区·大塱山城，大塱山城主要划分为科技产业集聚区、TOD生态居住区、百年文旅休闲区三大板块，将集新兴产业、高端商务、现代商贸及生态居住，打造成为功能复合的城市高端服务区。

根据区位图可知，地块对岸为御龙湾二期，周边已有鸿安花园、汇信华府、时代城等成熟小区。

此外，地块周边有常乐府、招商樾园、鸿安花园、创雄华府、颐安天朗名庭等在售项目，均价1-1.25万/㎡，市场竞争激烈。

周边配套包括有北江体育休闲公园、文塔公园、北江小学、河口小学等。

按照四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示，规划北江大道站距离地块约900米。