狮山八九月至少9盘推新 提前备战金九银十
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据统计,在“金九”前后,大狮山至少将9个份量相当的新盘入市,仅次于13盘推新的桂城。不仅如此,今年以来狮山楼市升温明显,但价格却相对平稳,开始引起禅桂刚需客的注意。
放眼如今的狮山楼市,已经不再是几个早期开发大盘的独占,恒大、招商、绿地、奥园等房企的加入让品牌效应升温。
产品方面,此批新货主打90㎡左右的刚需户型。如奥园冠军城此次预计推出近200套住宅,包括75~110㎡两到三房户型,与目前市场主力购买需求贴近。
上林苑将开卖91㎡三房、118㎡三房和144㎡四房,货量近130套;中恒海晖城亦将加推88~90㎡三房新品;恒大则为狮山市场带来了精装产品:恒大城、恒大御景、恒大翡翠华庭均为带装修出售,户型也是90㎡左右三房产品居多,其中恒大翡翠华庭还有113㎡三房户型可选;光明花半里·天禧亦是主推90~117㎡户型。
值得一提的是,今年狮山楼市的成交热度也在上升。数据显示,上半年狮山一手楼共成交8万套、成交面积超过870万㎡,成交金额近790亿元。是自2012年以来成交量较高的半年度。
价格方面,也有楼盘在吹涨,但整体却较为平稳。有业内人士认为,狮山目前楼价相对较低,受楼盘库存量影响,仍是以价换量为主。
本期搜狐焦点将为大家推荐狮山的准备备战“金九银十”的笋盘,让大家一次看过瘾。
动态:奥园冠军城已于8月1日起涨价,目前项目正在推出望博爱湖景新品75-110㎡楼王,预计8月底推2座洋房。商铺面积段涵盖50-100㎡,有临街商铺和商场内铺可选,已启动商铺诚意登记。
此外项目在清1座少量洋房,毛坯发售,均价约8300-8800元/㎡,预计2018年可交付使用。
动态:中恒海晖城位于南海狮山镇桂丹路99号(中恒酒店旁),预计8月20日加推48座洋房,两梯六户,楼高28层,面积约88方小三房,N+1户型,大部分带主套,吹风价6字头起。
动态:上林苑位于南海狮山镇三环东路9号(邻近小塘行政商业中心),预计8月20日加推三期8座洋房新品,户型涵盖91、118㎡三房,及144㎡四房,楼高32层,2梯4户设计,吹风价约7500-8500元/㎡,毛坯发售,预计交楼时间为2016年年底,物业费为1.8元/月/㎡。目前已启动诚意登记,预存5000元可享97折再减5000元优惠。
上林苑目前在售66-180㎡的洋房及公寓产品,洋房毛坯均价约6500-7200元/㎡,公寓带装修均价约7600-8400元/㎡。交楼方面,部分现楼,部分预计2016年9月交楼,物业费为1.8元/月/㎡。
动态:佛山恒大城预计8月中下旬加推5座洋房,户型涵盖68㎡两房与88-89㎡三房单位,售价待定,2梯5户设计,楼高22层,精装发售。项目现主推90㎡三房产品,均价8500元/㎡,交楼时间预计2018年5月。
同时在售一期68-120㎡三四房洋房,均价8300元/㎡,楼高22层,2梯3户至2梯5户设计,物业费为2.47元/月/㎡。
动态:恒大御景即将加推14座洋房新品,目前已启动认筹活动。据悉,14栋楼高32层,2梯4户设计,面积涵盖88-91㎡三房单位,吹风价为8300—8600元/㎡,带装修发售,装修标准为1600元/㎡,预计2018年6月30日交付使用,物业管理费为2.2元/月/㎡。
另外,此前推出的10座已经售罄。
动态:佛山恒大翡翠华庭预计8月中旬开卖,户型涵盖94-113㎡三房,吹风价8500-8600元/㎡,精装发售,2梯5户设计,楼高31层,交楼时间预计2017年12月,物业费为2.45元/月/㎡。
动态:8月28日,光明花半里二期【天禧】将开放90、117㎡精装板房,不同风格板房给客户不同体验,客户身在板房,可感受佛山片区罕有的百米楼距、2万㎡五重立体四季园林带来舒适豪华尺度;相邻90㎡可拼合180㎡,无梁无柱百变户型设计。
据悉,项目将推出全新二期天禧产品,户型涵括90-180㎡,单价8字头全城火热登记中,成功登记客户享受开盘95折优惠。
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