狮山八九月至少9盘推新 提前备战金九银十

据统计，在“金九”前后，大狮山至少将9个份量相当的新盘入市，仅次于13盘推新的桂城。不仅如此，今年以来狮山楼市升温明显，但价格却相对平稳，开始引起禅桂刚需客的注意。

放眼如今的狮山楼市，已经不再是几个早期开发大盘的独占，恒大、招商、绿地、奥园等房企的加入让品牌效应升温。

产品方面，此批新货主打90㎡左右的刚需户型。如奥园冠军城此次预计推出近200套住宅，包括75~110㎡两到三房户型，与目前市场主力购买需求贴近。

上林苑将开卖91㎡三房、118㎡三房和144㎡四房，货量近130套；中恒海晖城亦将加推88~90㎡三房新品；恒大则为狮山市场带来了精装产品：恒大城、恒大御景、恒大翡翠华庭均为带装修出售，户型也是90㎡左右三房产品居多，其中恒大翡翠华庭还有113㎡三房户型可选；光明花半里·天禧亦是主推90~117㎡户型。

值得一提的是，今年狮山楼市的成交热度也在上升。数据显示，上半年狮山一手楼共成交8万套、成交面积超过870万㎡，成交金额近790亿元。是自2012年以来成交量较高的半年度。

价格方面，也有楼盘在吹涨，但整体却较为平稳。有业内人士认为，狮山目前楼价相对较低，受楼盘库存量影响，仍是以价换量为主。

本期搜狐焦点将为大家推荐狮山的准备备战“金九银十”的笋盘，让大家一次看过瘾。

动态：奥园冠军城已于8月1日起涨价，目前项目正在推出望博爱湖景新品75-110㎡楼王，预计8月底推2座洋房。商铺面积段涵盖50-100㎡，有临街商铺和商场内铺可选，已启动商铺诚意登记。

此外项目在清1座少量洋房，毛坯发售，均价约8300-8800元/㎡，预计2018年可交付使用。

动态：中恒海晖城位于南海狮山镇桂丹路99号（中恒酒店旁），预计8月20日加推48座洋房，两梯六户，楼高28层，面积约88方小三房，N+1户型，大部分带主套，吹风价6字头起。

动态：上林苑位于南海狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心），预计8月20日加推三期8座洋房新品，户型涵盖91、118㎡三房，及144㎡四房，楼高32层，2梯4户设计，吹风价约7500-8500元/㎡，毛坯发售，预计交楼时间为2016年年底，物业费为1.8元/月/㎡。目前已启动诚意登记，预存5000元可享97折再减5000元优惠。

上林苑目前在售66-180㎡的洋房及公寓产品，洋房毛坯均价约6500-7200元/㎡，公寓带装修均价约7600-8400元/㎡。交楼方面，部分现楼，部分预计2016年9月交楼，物业费为1.8元/月/㎡。

动态：佛山恒大城预计8月中下旬加推5座洋房，户型涵盖68㎡两房与88-89㎡三房单位，售价待定，2梯5户设计，楼高22层，精装发售。项目现主推90㎡三房产品，均价8500元/㎡，交楼时间预计2018年5月。

同时在售一期68-120㎡三四房洋房，均价8300元/㎡，楼高22层，2梯3户至2梯5户设计，物业费为2.47元/月/㎡。

动态：恒大御景即将加推14座洋房新品，目前已启动认筹活动。据悉，14栋楼高32层，2梯4户设计，面积涵盖88-91㎡三房单位，吹风价为8300—8600元/㎡，带装修发售，装修标准为1600元/㎡，预计2018年6月30日交付使用，物业管理费为2.2元/月/㎡。

另外，此前推出的10座已经售罄。

动态：佛山恒大翡翠华庭预计8月中旬开卖，户型涵盖94-113㎡三房，吹风价8500-8600元/㎡，精装发售，2梯5户设计，楼高31层，交楼时间预计2017年12月，物业费为2.45元/月/㎡。

动态：8月28日，光明花半里二期【天禧】将开放90、117㎡精装板房，不同风格板房给客户不同体验，客户身在板房，可感受佛山片区罕有的百米楼距、2万㎡五重立体四季园林带来舒适豪华尺度；相邻90㎡可拼合180㎡，无梁无柱百变户型设计。

据悉，项目将推出全新二期天禧产品，户型涵括90-180㎡，单价8字头全城火热登记中，成功登记客户享受开盘95折优惠。