合计释出33宗宅地!南海桂城夏南、大沥聚豪两大旧改项目获批

近日，佛山市自然资源局南海分局先后发布了《桂城海五路南侧旧工业区改造项目实施方案》和《大沥镇河西聚豪片区改造项目单元计划》的批复公告，这意味着南海两大旧改项目获批，涉及桂城夏南和大沥聚豪。

海五路南侧工业区改造项目

根据文件显示，海五路南侧工业区改造项目位于佛山市南海区桂城街道清风路以南地段，占地127401.29，合计12.7401公顷，项目申请人为南海区桂城街道夏南一社区夏南一股份经济合作联合社、夏南二社区夏南二股份经济合作社及夏南二社区上元南股份经济合作社，土地类型为二类居住用地、公园绿地和城市道路用地。

项目将项目将采用公开出让的供地方式，通过选取市场主体实施，分一期实施整体拆除重建。

值得一提的是，项目需完成联动改造任务面积为10.5015公顷，将全部采取工改工方式实施。

值得关注的是，在今年2月佛山市自然资源局南海分局发布了夏南一片区的规控，可以从规控中看出，该片区未来将释出17宗宅地。

小狐翻查资料获悉，目前夏南一、夏南二已先后就改造项目完成土地前期整理方的招标，其中海逸负责工改居面积约100亩，增值收益奖励为50%；广东联泰负责工改居面积约71亩（联动119亩工改工），增值收益奖励为50%；时代中国负责工改居面积约21亩，增值收益奖励为20%。

大沥镇河西聚豪片区改造项目

根据文件显示，大沥镇河西聚豪片区改造项目总占地160080.98㎡，改造类型为工改居、工改商、工改公，项目将通过公开出让的工地方式，通过选取市场主体实施。

据悉，该项目前期整理方为保利华南，增值收益奖励为45%。

值得关注的是，就在今年5月，南海区政府发布了《佛山市南海区NH-B-02-03-03街坊（大沥镇聚豪项目）控制性详细规划技术修正》的批前公示，这意味着大沥镇聚豪项目规划出炉！

根据规划可知，片区内将新增6宗宅地、6宗商务地即一所36班小学。