做网红小镇,需要怎样的社区设计?

小镇非常多，能做好的小镇没几个。

社群非常火，能做火的社区没几个。

手哥在2016年11月，北京，发起过一场创新营销社群峰会，把做社群“较好”的四大名盘（阿那亚、奥伦达部落、聚龙小镇、绿城蓝湾小镇）排名前列次集中起来，向全国业界分享社群，有近100家企业，200位总经理总裁前来学习。

然鹅，依然没有几个能做好。

因为，社群不止于社群，更在于社区设计的前置。

手哥的社区营造三部曲中，这么定义。

社区建设是基础

社群凝聚是核心

社会美好是终极

没有好的社区做基础，抵达不了社群的核心。

而做好社区的基础是规划与设计。

社群做得行业认知度比较高，比较好的典型案例是阿那亚。

1、我与阿那亚的缘分

关注阿那亚社群之前，更值得关注的是它的社区营造。

2011年给阿那亚做定位，那时候南戴河还是一片滩涂和荒林，非常美好的生态湿地，偶有鸥鹭飞过。

中间3年是阿那亚建设，营销，失利，剥离亿城，马总介入，重新振作，开启社群。

2015年5月，孤独图书馆开放，一条视频播放，成为阿那亚的转折点。

经老谢（谢春臻，阿那亚品牌顾问）介绍，9月与少昕、CICI在北京宜家谋划自媒体+阿那亚之行。

10月底，组织首批地产自媒体团一行8人奔赴阿那亚，期间是阿那亚首届红酒运动会，应该也是阿那亚生活节的基础来源。

当日，有河南同行看到秦漫漫的朋友圈，第二日便驱车秦皇岛，看孤独图书馆，跑步道，大海，沙滩……自媒体品牌行，一定程度上，让阿那亚进入了行业视野。

12月，我策动的中国地产自媒体排名前列届年会落地阿那亚，全国30多家房企朋友及地产自媒联盟30多位地产自媒体大V一起参与，阿那亚被带到更多企业，更多人的朋友圈。

那时候，阿那亚社群名盘的标签还没有那么响亮。

更多人，喜欢的是这里四季之美，这里的海边跑步道串联起来的孤独图书馆，海边礼堂，社区马会，社区高尔夫……

简单说，是阿那亚的社区，以及社区设计，带给来客的新鲜感，精神激荡。

好的社区设计，要带来更好的体验，这是成为名盘的基础。

我不喜欢神盘这个说法。

神，感觉是离尘世遥远的虚幻，没有人的亲切感。

如果有神盘，都是因为操盘团队努力过，用心过。

如果有神，那就是你自己。

阿那亚，是因为离人更近，更真实，更真诚，更生活，成为“神盘”。

马总提出当下中国的居住，不需要“富贵逼人”，而需要“温暖动人”，阿那亚是这样的温暖社区。

关于社区的规划和设计，我得到一本带来重要启发的书

2、发现了一本妙不可言的书

2015年底，我在成都方所淘到一本好书《社区设计》，是号称日本社区设计排名前列人的山崎亮著作。

我把书中一句话，作为我去各大品牌房企及商学院分享社群的副标题：这个世界还有变得更好的可能。

通过设计，让社区更美好。

重新设计人与人之间的关系。

这是山崎亮在书中表达的观点，有他的一些案例，激活人的参与度，走出家门，聚集到社区公共空间中，让社区生活重新充满活力。

重新设计人与人之间的关系，对社区设计是多么精妙的传达。

孤独图书馆就是重建人与人关系的场，让人从家中走出来，汇集到这个场域中，交换观点，交流彼此，建立心的连接。

好的社区设计，要重建人与人之间的关系。

3、与毛厚德的争论

在小镇研究所群里，M.A.O.建筑设计创办人毛厚德说，经过一年多的研究，得出一个观点，人性不变，所以设计不离其宗，不需要“过于创新”。

我当时不友好的说，人性不变不用研究那么久，多读几本书就知道了，列举了梁漱溟、刘仲敬、周国平等社会学观点。

毛先生说，对于房企来说，一个几十亿的项目决定企业生死，作为设计方如履薄冰，不得不谨慎，故以学术的研究精神来面对。

瞬间对他刮目相看，这样的合作方值得敬佩，也值得托付。

好的社区需要具有担当和责任感的设计师，洞悉人性，又能趣味横生。

在日本，毛厚德参与设计了东京迪士尼海洋公园，在国内，M.A.O.是灵山小镇拈花湾的设计方，这是一个网红小镇，主题是禅文化。意味十足的拈花湾呈现后，年游客达到200万，这也让M.A.O.成为特色小镇设计的头部力量。

有所为，有所不为。

更多的业务涌来，M.A.O.对合作项目的要求越来越高，不轻易出手，出手便是好案例。

手哥知道M.A.O.还是庐山归宗灿村的设计方，甲方朋友给我发过案例，也是根治文化，入木三分，原汁原味。

拾野川手稿

他们最近的案例是在广东佛山，企业方是绿地香港，名字叫做拾野川。

4、一个让家庭关系更亲密的野性小镇

手哥跟绿地香港的朋友深入沟通之后，还原下这个小镇的本心和初心。

邀请M.A.O.操刀设计，背后是拾野川基于对城市生活的“革命”，基于对人的洞察，旨在家庭社群的搭建，重建人与人的关系，让城市家庭关系更亲近，让人与自然更亲密，重拾野性真实的生活。

拾野川的精髓，是一个字：野。

野对应的是自然。它有一个载体：华南较大的自然学校。

这是手哥前文提及社群三段论，在社区层面，有空间，有更好设计，这是社群凝聚的基础。

在这里，远离陌生人群，远离拥挤交通，远离钢筋水泥森林，远离繁琐人际关系，回归简单，回归自然，回归亲密。

有原生态农田体验区，有丛林滑梯，有植物私塾，有让人归园田居的自然学校。

有文艺生活的文创系统，如木工坊、书店、染布坊、也有大地食堂、农业博物馆、客栈群，后续也计划邀请大师设计日式特色温泉酒店。

孩子们在自然课堂上，学习如何让一粒种子发芽，辨别植物的种类，闻四季不同花朵的味道，在丛林滑梯上穿越森林。你可以让孩子像三毛一样，有夏天捉萤火虫，春天爬树的童年，在大自然中成长的孩子不变坏。

父母在小镇有一块自然耕种的土地，种菜种花种春风。你可以把小镇自家种出的瓜果蔬菜送给城里的同事朋友，换来他们的羡慕。

在拾野川，自给自足，丰衣足食，回归到传统农人的生态中，与自然和谐。

久在樊笼里，复得返自然。

这里不仅是房子，不仅是特色小镇，而是对于生活的深刻理解，给城市家庭提供一种新的生活可能。

拾野川重新设计了城市家庭生活关系，让家庭成员更亲近。让人与自然更亲近，让你与理想生活更亲近。

南怀瑾说：三千年读史，不外功名利禄；九万里悟道，总归诗酒田园。

拾野川要做的，就是诗酒田园的新生活。

奥伦达部落距离北京100公里，阿那亚距离北京300公里。

拾野川距离肇庆30公里，佛山60公里，距离广州100公里，离深圳约200公里。离城市不远，离生活很近。

绿地拾野川自然景观

关于拾野川的更多内容，后台回复：拾野川。

发你它的美好生活运营计划，一起野，一起喜欢。

5、网红小镇，需要怎样的社区设计？

一直在关注并推广小镇，社群，借助拾野川，来归纳下这个课题吧。网红小镇需要怎么样的社区设计？

1、大师。洞悉人性的设计师，重新设计人与人之间亲密关系。

2、环境。有自然山水，能寄情，能赏玩，赏心悦目，洗尘养心。

3、场域。有贯穿的精神主线，大主题统一，不论是野，还是禅。

4、地标。具备核心记忆点的经典建筑，有美感，召唤并凝聚业主。

5、文化。尊重本地文化，融合中国文明，接续国际风尚，兼容并蓄。

6、孩子。关注到儿童需求，欢乐充实，满足多元偏好，有成长性。

7、全家庭。让每一位家庭成员都能参与其中，找到真实欢乐的自我。

8、生态。人与人，人与社区，人与自然之间，能建立良好的生态。

9、生活。有生活必备的成熟配套和设施，保证美好品质，不粗糙。

10、生产。能够形成新的产业，这是社区/小镇能够长久运转的活水之源。

网红小镇，不止于以上10点，更多在于运营，在于操盘手对生活不变的初心和对美好不懈的追求。

文章来源：公众号【地产操盘手】