地铁上盖商业公寓,真正的价值“增长极”

前言：“地铁一响，黄金万两”，作为一种价值标签，地铁早已是沿线物业升值宜业宜居的代名词。在限购政策不断“加码”的当下，公寓成为投资“新宠”已是一个不争的事实。地铁上盖的朝安碧桂园以其独有的魅力当仁不让成为投资焦点！

地铁带动繁华，繁华带动价值

地铁对城市功能具有带动作用。地铁的连通，不仅仅是提供出行便利，更是体现在人口导入、人口结构优化、产业升级、土地价值和物业价值带动等方方面面，从产、人到城都会带来很大的提升。

数据显示，城市轨道交通可承担城市公共交通15%～20%的客流 ，其带来的大量客流、物流的汇聚，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点，带动租金水平的提升。根据排名前列太平戴维斯统计，纽约、上海、北京等城市的地铁沿线的写字楼、公寓、商铺等商业地产产品较非地铁沿线的价格一般要高出20%-25%。

在深圳，曾经有地铁物业6个月内从35000元/㎡涨到50000元/㎡，增值幅度达到43%。另外，相关数据显示，北京地铁物业半年涨30%、上海地铁物业8年翻五倍……

（深圳地铁物业升值情况-图片来源于网络）

与佛山相邻的广州也毫不例外。以2017年正式通车的广州6号线二期为例，2015年动工之初，沿线楼盘房价普遍在万元出头；到2016年底地铁正式开通时，价格破2万，部分楼盘价格达到23000元/平；地铁开通半年后，沿线楼盘则进入3万时代。也就是说，短短两年时间，广州6号线二期沿线的房价翻了3倍。可见，地铁物业在一片地产投资“红海”中是具有毋庸置疑的优越地位的。现代商务办公，快捷成熟的交通成为考量写字楼、公寓项目价值的重要指标之一，尤其是地铁的修建与开通，对于一个城市商务办公具有巨大的提升作用。

（数据来源于网络）

地铁上盖+3地铁环绕，多重动力增值

位于佛山城市中心祖庙商圈之上的朝安站，是佛山仅有正在使用的广佛线的重要站点，不仅2站之内连通着桂城商圈和祖庙商圈，更可6站直达广州，享受着广佛双城的新消费人群，辐射全城消费力。突破交通的概念范畴，融合人口与商业，朝安站无疑是极具商业价值的祖庙商圈中的重要一环，成为城市经济的重要增长点。

作为广佛线朝安站A出口上的商业公寓，【朝安碧桂园】从一开始就是含着“金钥匙”出生，与岭南天地、铂顿城为邻，不仅增添了商业气息，也为项目未来业主提供了购物好去处。雄踞广佛线朝安地铁站之上，以后更有3号线和5号线环绕，极大方便了办公与出行。朝安碧桂园凭借地铁口物业的地理优势和祖庙商圈经济的辐射力，势必是居住投资的心水之选。

祖庙商圈收官之作 最后一寓“5.4米广佛收租王”！

【朝安碧桂园】最后一栋建面约5.4米40-63㎡复式小户压轴登场，涵盖双钥匙、复式、中空等多种个性户型，宜居宜商宜投资。其中现正主推的双钥匙产品，双层设计，确保空间互不干扰。两层均有宽阔开间，办公休闲，功能百变。再配备独立门户，厨卫，保证生活私密。而且，每层层高2.7米，居住舒适。买一套享两套，双重收益。

还有项目2号楼37㎡3.5米层高跃式产品也在热售中，打破传统设计，动静分区，生活工作互不打扰，总价低，轻松成为祖庙房东。

VIP热线：400-032-4608 转 235171

项目地址：佛山•禅城•广佛地铁•朝安站A出口