季华园地铁盘来了!吹风2.3-2.8万/㎡!最快本月开卖

近日，粤海佛山第二子——粤海壹桂府开放售楼部。

项目地块曾被誉为禅城“心肝宝贝”，因为在地理位置上占尽了优势。

粤海壹桂府距离广佛线季华园站约200米，可以一站换乘地铁2号线，9站到广州南，10站到广州荔湾，在建的地铁4号线也在季华园设站。

彼时，粤海以楼面底价1.1万/㎡将地块收入囊中，业内人士称之“又笋又靓”。

今天小编带大家实探一番。

沿着道路去到售楼部，可见项目周边已做了不少宣传围挡。

因为小编去当天下暴雨，所以营销中心内并未有太多客户咨询。

但听置业顾问介绍，项目人气热度较高，有不少改善置换客户、甚至附近的某光业主也有上车意向。

项目分A、B两个组团，其中A组团占地33032.2㎡，规划有6栋高层住宅，B组团占地40642.18㎡，规划打造2栋高层住宅，共计775户，且为全南户型。

粤海壹桂府首推A7栋和B1栋，A7栋32层高，面积涵盖95-139㎡三至五房，预计最快本周开板房，本月开售，吹风价在2.3-2.8万/㎡之间。

其中最低价格将出现在B1栋，毕竟该地块只有两栋楼，但密度较低，总层高22层，2梯4户设计。

小区分两批次交楼，最快一批在2025年年底交付，预计2026年3月全部交付完毕。

来看看户型图。

95㎡三房两厅两卫

95㎡三房两厅两卫，竖厅设计，做到3开间朝南，入门玄关位，难得的是厨房是U型设计，景观阳台宽达约10米，连通次卧。

该面积段分布在B1的03、04户型，A7的03户型。

113㎡四房两厅两卫

B1的01、02户型建面约113㎡，四房两厅两卫，做到南北对流双阳台。

户型非常方正，四开间朝南，入门为玄关位，南侧房间可设置成老人房或储物间，同样是U型厨房，餐客厅一体化，开间约可达3.6米。

115㎡四房两厅两卫

该户型分布在A7的东南位，竖厅设计，餐客厅连通阳台，阳台可通次卧，整体长度可达约10米。

125㎡四房两厅两卫

139㎡四房两厅两卫

此外，125㎡/139㎡户型基本类似，都是双阳台设计，竖厅布局，户型使用率都很高。

相比拾桂府，小编认为壹桂府在户型上做了升级。

小区配套方面，采用围合式布局，打造2.3万㎡园林，配有一个500平泳池，阳光草坪、会客厅等休闲空间。

| 项目园林效果图

除了地段，粤海壹桂府周边配套也相当成熟，项目可以说处在季华路商圈，1.5公里内有沃尔玛、王府井紫薇港、创意产业园、新DNA等大型商超，距离季华园公园约500米。

| 项目周边实拍图

教育方面，据现场销售介绍，该盘属于金子苑社区，根据2023年公布的公办学校招生地段，对口的学校分别是同济小学、汾江中学。

值得一提的是，项目周边规划有惠景中学附属小学，落成后该盘可能有机会划入对口学校。

粤海壹桂府预计本周开放样板间，最快9月开卖，据说首次开盘还有惊喜价哦，有意向的家人们不妨蹲蹲。