夹缝中求生存!佛山今年还有23家商场待开业

你有多久没去过“格仔铺”？

自从淘宝和京东逐渐覆盖我们的生活

佛山街访的购物方式

从线下转移到线上消费

线上不仅购物便捷，价格也更加透明

往往只需动动手指 就能货比三家

受到新型购物方式冲击

佛山部分商场的人流量大大被削减了……

那些曾经活在8090后回忆中的商场

【不再流行的流行前线】

地点：禅城区普澜二路，通济桥旁

现状：大部分店铺已倒闭，或挂上招租启示，曾经琳琅满足的“格仔铺”、潮品店已人走店空。

【按“月”经营的东方广场】

地点：禅城区文龙街

现状：以前二楼三楼皆人气火旺的东方广场，如今冷冷清清，很多店铺刚“满月”，就不得不面临倒闭。东方广场蓝宝石城、水晶城等被对面的东方新天地夺去人气，逐渐沦落为“美食城”。

【“水静鹅飞”的旺角潮人坊】

地点：禅城区福贤路

现状：目前虽有店铺仍然开着，但几乎“无人问津”。昔日街舞团、hitpop歌舞社的“潮人”或许已经长大，不再聚集旺角潮人坊，从此这里人气不再。

【一条路“两种命运”的百花广场】

地点：禅城区祖庙路

现状：一条建新路，分割出两个不同的命运，一边是岭南站，各种大牌入驻，就算是工作日也人头涌动，一边是已没落的百花广场，除第三、四、五层的一些饮食业及教育机构外，其他店铺要么门可罗雀，要么已经倒闭。

这些商场选址都在市中心内，按理说人流量是无需顾虑，为什么会逐渐退出视野？

小狐认为原因有四：

1、业态单一，同质化严重，没有品牌支撑

这些老牌商场多以出售衣服、饰品为主，业态配比单一，同质化严重；另外缺乏H&M、优衣库等品牌支撑，得不到消费者的认同。

2、不能迎合当今年轻人的喜好

目前消费主体大部分为年轻人，而吸引年轻人驻足的往往是一些新奇有趣的网红产品，符合年轻人的“经济实惠”又有趣的喜好，这是老牌商场所缺乏的。

3、受到周边更高级、环境更好的商场冲击

这些商场周边往往有更高级的大型商场，如百花广场周边有岭南站、铂顿城，东方广场周边有东方新天地等，业态对比老牌商场来说，更丰富，消费虽相对更高，但却对消费主体大军更具强而有力的吸引力。

4、流动人口减少，经营成本增加

后疫情时代的经济市场在衰退，但成本，如水电、人工等与居高不下的租金，令很多商家选择离开。

后疫情时代 饮食业或许更能扎根商场

民以食为天，对于吃，佛山人是认真的。每个商场人气较旺的莫过于餐饮业。

比起买买买，佛山人似乎更喜欢和朋友家人聚在一起喝茶吃饭。

据不完全统计，2021年佛山餐饮消费占全国比重1%，位列全国“最爱吃”城市第6名。

这就解释了为什么王府井人流量较大的是第四、五层，东方广场从“购物广场”沦落为“美食城”，而以网红、美食，夜生活为主题的创意产业园和岭南天地却能够保持人气，商铺一家接着一家开。

另外，部分佛山人可能更钟情于粤菜、农庄、大排档、街边小吃等这些接地气的餐饮，以至于这些商圈根本不会踏足，让商圈虽集聚人气，却不能够长久。

今年将有23个商场开业

位列新一线城市的佛山，确实拥有很多地区不可比拟的人流和消费力，让不少开发商纷纷瞄准这块“福地”。

理想很丰满，现实很骨感，并不是每一个商场都是“岭南站”，开业即人气爆棚，有时往往就算开业了，也清冷异常，比如国瑞升平。

根据小狐不完全统计，今年拟开业大型商业体约23个，其中大部分集中在南海和顺德。

现在已步入11月，距离2021年结束还有一个多月时间，这23个待开业的大型商业综合体很大机率将会爽约。

地段好不等于人气好，有时候大型商业综合体开业犹如开盲盒，只有等到真正开业了，才知道是否适应社会日新月异的变化，以及受到喜新厌旧的年轻人的喜爱。

但其实，在佛山，商业同质化严重，缺乏商圈特色。

当创意产业园火起来的时候，岭南天地不也是在偷偷地效仿起来吗？谁能够说清楚大良的渔人码头与创意产业园的区别？

对于贪心厌旧的年轻人来说，逛街不再仅限于“买衣服”，而是把重点转移到休闲舒适、停车方便，特色餐饮、网红打卡等因素；甚至有小孩的家庭，还会考虑有没有孩子喜欢的主题乐园、悠闲娱乐等，价格反而成了次要。

城市在发展，商业在创新，大型商业综合体如何在残酷的市场竞争中立足，在多元的社会发展中企稳脚步，这是各位开发商永恒的课题。