广州卖地最贵!佛山卖地最多! 广佛候鸟去哪买房?

2019年，粤港澳大湾区内地9城中，哪座城市较具投资吸引力？

在深圳举行的第九届中国价值地产年会上，发布了《中国城市投资价值与地产企业布局趋势》白皮书，其中，2019年房地产开发投资吸引力TOP20城市榜单中，粤港澳大湾区内，深圳、广州、佛山、东莞4城上榜！

图片来源：每日经济新闻

白皮书提到，佛山、东莞、珠海等城市群内普通地级市，受益于核心城市的人口、产业外溢和交通一体化，投资潜力较高。

在粤港澳大湾区政策红利的东风之下。据统计，中国百强房企中，约有七成企业已开始在大湾区加大投资布局，对于深圳、东莞、佛山等热点城市更是寸土必争。

全国TOP50房企进驻情况

（截止今年2月，来源：克而瑞广州区域）

溢价较高达48%！

佛山排湾区第四！

溢价率则更能体现大湾区9城土地市场的温度。

佛山则共成交46宗地，出让数量为湾区第二，平均溢价率达20%，排在9城第四。

数据来源：克而瑞数据

8月佛山卖地卖房最多

佛山最“土豪”，卖地8宗位居排名前列，入账金额112.52亿元，荣升大湾区土拍成绩单榜首，可谓“双料冠军”！广州揽金66.34亿元紧随其后。

自广佛同城十年进程以来，两地从经济、文化、人才和资金资源等各个领域的合作交流越发频繁，越来越多的地铁、城轨等公交交通规划也逐渐起到牵头作用，不断加深广佛两地的羁绊，居住在佛山，搭乘地铁或自驾到广州上班已然成为广佛候鸟一族每天生活中出现的镜头。顺德大良东部区域由于与广州距离近的地缘优势和地铁网络的完善，超越南海大沥、桂城、三山等区域，成为广佛候鸟较佳置业选择地。

佛山地铁3号线路线图（图片来源：佛山新闻公众号，最终路线站点以佛山地铁官方网站公布为准）

自此顺德大良东部成为热点，同时也是众多开发商眼中的香饽饽，近年土地拍卖楼面价格履创新高，佛山土地市场的高价地块、溢价率较高的大部分都集中在此。

19号广州荔湾区南岸路珠江东侧冷冻厂地块成交楼面价达到42520元/㎡，成为广州楼面地价第四高的拍卖地块！该地块面市价格预计在7-10万元/㎡，大良东部区域前往广州中心城区仅40分钟的车程能减免巨额的置业成本。

金科·博翠天下位于东乐路和碧桂路的交界处，位于佛山地铁3号线创意园站旁。项目占地 5.7 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，总户数1034户，容积率 2.5，绿化率 35%，由 8 栋 17-32 层洋房、12 栋 5-6 层叠墅，双首层 BLOCK街区和 1 万㎡商业廊桥组成，户户朝南。

社区物业管理公司是连续八年业主满意度超过90%的金科物业服务集团有限公司，现在售132−138㎡「城央美墅」、115-133㎡南向奢阔三至四房，恭迎品鉴

示范区实景图

项目地址：佛山·顺德·大良东区