楼面价735元/㎡!高明更合2宗迷你商服地总价2861万成交

今日（2月17日），高明更合小洞工业园、合和大道以南2宗占地不到1万㎡的商服地块，由佛山市恒振业物业管理有限公司、佛山市恒博广物业管理有限公司分别以底价1428万、1433万成交，折合成交楼面价均约为735元/㎡。

地块一成交结果截图

地块二成交结果截图

地块一： TD2022(GM)WG0002

该地块占地 9715.18㎡，容积率≤2.0，计容建筑面积≤19430.36㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，起拍价1428万元，折合起拍楼面价约734.93元/㎡。

土地用途为商业用地，建筑限高30米，宗地须于1年内动工，3年内竣工。

按照规划条件，宗地上新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目配建的停车场、停车库要按不低于总停车位的20%比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。

此外，宗地还须配建公共厕所（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集站（建筑面积≥210㎡）等常规配建，可不计入容积率。

地块二： TD2022(GM)WG0003 

该地块占地9747.07㎡，容积率≤2.0，计容建筑面积≤19494.14㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，起拍价1433万元，折合起拍楼面价约735.09元/㎡。

土地用途为商业用地，建筑限高30米，宗地须于1年内动工，3年内竣工。

按照规划条件，宗地上新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目配建的停车场、停车库要按不低于总停车位的20%比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。

此外，宗地需要全面落实海绵城市建设要求，采用综合利用措施，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。

从地块位置来看，两宗地块位于高明更合合和大道沿线，靠近高明小洞工业区和小洞商贸城，周边以小洞新村的村居为主。