破解购房难题:在佛山,首付30万该买哪里?

佛山限购一周年，越来越多人开始看不懂楼市了。

由于限价限签，限购区首付动辄百万，价格实惠的又要求全款支付，关键还得有名额。

非限购区独霸新房成交榜，价格逼近市中心限购区，甚至与限购区出现价格倒挂现象。

眼前的楼市迷雾，让广佛购房者疑惑，究竟如何挑选性价比高的房子？

“首付仅有30万的我们，该买哪里？”

近半年以来，经常会有购房群友向小狐咨询同一个问题：首付30万建议买哪里？

30万首付，如果按照90-100㎡三房来算，意味着售价在1万元/平左右。

近日，顺德均安碧桂园新盘开卖，售价在1.3-1.4万/平，这也意味着顺德最南端镇街房价已达1.3万/平，低于1万/平的楼盘几乎绝迹。而周末刚刚开放销售中心的均安中海雍景熙岸，吹风价更是高达1.5-1.7万/㎡。

从目前的市场来看，仅有三水、高明两区房价在1万元/平左右。

在佛山分区域限购前，三水、高明楼市主要集中在镇中心的西南、云东海、荷城街道，如今各镇街楼盘遍地开花，大塘、南山、芦苞、杨和、更和等等陌生的名字也进入购房者视线范围，且房价都逼近万元大关。

不管是自住还是投资，买房都要考虑地段。随着房价不断攀升，在预算有限的情况下更应该看清规划，特别是有轨道交通布局的地方，地铁、轻轨可以缩短空间距离。

目前，佛山已有地铁在建的非限购区狮山、伦教，房价已在1.6-1.8万/平左右，且需要背负高额的首付。因此，轻轨已开通两年的三水新城成为置业香饽饽。

旭辉城预计7月底加推88-115㎡三四房新品，价格待定，现已启动登记。项目目前在售【四季里】稀缺临街餐饮铺，仅16套，面积涵盖27-140㎡，6米挑高，售价16000元/㎡起。

轨道：广佛肇轻轨三水北站，已开通两年

35万首付买广州西地铁房

雅居乐融创三江府，目前在售二期新品，户型涵盖96㎡三房，110㎡四房，116㎡复式四房，均为带装修发售，平层均价12000元/㎡，复式均价13000元/㎡，预计2020年交楼。

轨道：佛山地铁4号线东交公园站，预计今年动工