广佛交界没房可卖怎么办? 这些新盘值得关注
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佛山搜狐焦点讯 日前,佛山住建局发布了3月住宅成交数据。数据显示,今年3月佛山共成交了超过1.7万套新房,环比暴涨250%。
更为吓人的是在2016年全年,佛山共卖掉了17.3万套新房,其中广州客贡献了当中的四成。这四成当中又主要来自广佛交界区域的楼盘。事实上经过去年的快速消化,广佛交界多个楼盘处于缺货的状态,购房者只能无奈地等待。为此,小狐专门统计了广佛交界的纯新盘,供大家置业参考。
绿地丽雅香榭花城位于佛山西站旁,首推产品为12、13座洋房,户型涵盖80-96㎡三房,楼高31层,2梯6户设计,预计2019年年中交楼,吹风价为12000-13000元/㎡。目前诚意登记可享开盘99折优惠,销售中心及样板房现已开放。
据了解,绿地丽雅香榭花城总建筑面积约31万㎡,共规划有13栋建筑,呈一字列排列,是集居住、购物、教育、休闲、娱乐一体化的大型综合社区。
绿地丽雅香榭花城周边在售的楼盘有:雅丽豪庭、上林苑、中恒海晖城等楼盘,均价为10000-12000元/㎡,而与项目相邻时代领峰楼面价则高达9869元/㎡。
碧桂园曼哈顿位于广佛线朝安地铁站附近,项目预计4月底开放展厅,10月开盘,产品涵盖商铺和公寓,公寓户型涵盖30-60㎡,价格待定,产权40年,项目正在施工中,销售中心尚未开放。
据了解,项目所在地块是碧桂园集团通过收购获得的。碧桂园曼哈顿坐拥祖庙、南海大道两大商圈,附近的生活配套齐全。
碧桂园曼哈顿周边有越秀星汇云锦、时代云图、越秀可逸新势力、越秀岭南隽庭等多个楼盘在售公寓产品,均价为13600-18000元/㎡。
合盈家园位于汾江北路以东、中山公园以西,是由全国品牌房企旭辉集团与佛塑合作开发。该项目也是继三水两项目后,旭辉集团在广佛区域的第三个项目。
据了解,合盈家园总建筑面积为160363㎡,为商业金融办公用地,兼容居住用地。项目周边交通便捷,距离佛山火车站2公里,另外地铁3号线火车站预计2020年年底通车。
目前项目所在片区的洋房较为稀缺,佛山富力广场、岭南水岸的洋房均已售罄,时代名著则预计近期首次开盘。
美的壹号公馆地处顺德北滘新城核心片区,总建筑面积为6.8万㎡。该地块是在2016年的年中由美的地产以总价7亿3千万夺得的,当时还刷新了顺德的较高楼面价纪录。
北滘新城作为北滘近年内重点打造的片区,配套发展已渐趋成熟,其中有活力体育中心、北滘公园、北滘中心小学、承德小学等生活配套。另外在建的佛山地铁3号线、广州地铁7号线顺德段、广佛环线均途经北滘新城,对外轨道交通发达。
经过去年的快速消化后,北滘新城目前可售的住宅货量不多。美的翰城、盈生林上湾的洋房均处于清货阶段;雅居乐预计四月推新,吹风价19000-21000元/㎡;美的君兰江山目前主打【果岭】组团21座140-194㎡洋房,毛坯均价为22000元/㎡。
合景天銮位于顺德北滘天宁路,临近北滘活力体育中心,与美的壹号公馆相邻。项目占地面积92319㎡,建筑面积435353㎡,分为四期开发,预计4月20日举行产品发布会。
附近规划建设有佛山地铁3号线和广州地铁7号线延长线,两条地铁线路均已动工,设有美的大道和北滘新城站。
美的领贤公馆占地面积51836.48㎡,容积率3.5,绿化率30%,建筑面积251467.36㎡,规划11栋32-34层高层住宅共2016户,分二期开发。
该片区是顺德贯彻落实国务院关于打造珠三角自主创新示范区的部署,深入实施”开放引领、创新驱动”发展战略的先行试点区。本项目地处顺德北部片区北滘镇的北滘新城核心位置,是顺德区政府与美的地产合作打造大学城卫星城人才专卖房的排名前列个示范项目。
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