1/2番禺房价、30分钟到市桥,顺德雅居乐万象郡即将开盘

随着以广佛为主的粤港澳大湾区人口稳定增长，广州房价保持持续增长已是不争的事实，传统广州老城的中心5区，房价全面进入4万+时代，越秀、天河等区房价早已迈向5万+。受人口和产业双增长的利好推动，南沙区大部分板块跨入房价2.5万+阶段，番禺万博等板块进入4万+阶段。

毋庸置疑，广州刚需和投资型客户将逐步向佛山等大湾区其他城市转移。素有“南番顺”美誉、高速直达番禺、一桥直通南沙的佛山顺德，将在本轮人口、规划和交通实际红利中，较先受益。将于本周末开盘的顺德雅居乐万象郡，地处不限购板块、房价仅相当于番禺的1/2，将先尝到头啖汤。

“南番顺”顺势冒尖

不限购顺德容桂成为“新”宠儿

自2017年起，广、佛多个片区限购政策全线收紧，与番禺隔岸相望的顺德容桂，可谓是距离广州最近的不限购区。自古以来，“南番顺”就是岭南最富庶的地区，地处顺德区南部的容桂，与中山、南沙、番禺接壤，既是珠江东、西两岸交汇点，定位为珠江西岸门户城市；也是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点，是名副其实的大湾区“地理中心”。低门槛、低总价、良好的发展前景与舒适的人口居住密度，这里无论投资、自住都是优选。

广州置业先行者已汹涌而入，因不限购政策的利好加持，板块优质产品的广州客户占比已经高达4-5成，高品质物业一席难求。

一桥通南沙，半小时直达市桥

“价格洼地”容桂正处价值头等舱

交通优势可谓顺德容桂最坚实的优势。容桂与南沙自贸区一桥之隔，规划中的南顺大桥在通车后10分钟即可接驳大岗到达南沙蕉门河中心区，而蕉门河汇聚了南沙80%以上的城市配套，跨境商店、购物中心、国际医疗、国际娱乐等均有设置。南顺大桥的开通，将使容桂成为“非自贸区的自贸区”，区位价值无可限量。

地铁配套将在未来五年内对容桂板块发展注入强心针。规划佛山地铁 9、11、13 号线，其中 9、13 号线将串联整个顺德；而 11号线起点为容桂细窖站，终点接驳广州地铁广钢新城的鹤洞东站（目前，线路始发站广钢新城的均价已达5-6万元）。

广珠西高速、东新高速、深中通道、广珠城轨……路网纵横交错，通达四方，加上即将通车的中山加六线立交，容桂到达中山、江门、深圳的路程将大大缩短，深广佛、东莞、中山等珠三角城市，1小时内无所不至。

左手大湾区中心、右手佛山副中心

1/2番禺价的顺德容桂，正是潜力股

今年，容桂和大良组团升级为顺德新中心与德胜河”一河两岸“发展核芯。而同时作为佛山市规划的两个“副中心”之一的良桂组团，功能定位、产业分工、城市布局、设施配套、综合交通体系等重大问题都将上升至市府高度，并从财政政策、投资政策、项目安排等多方面实现资源倾斜。而南沙新区跻身为广州副中心后无疑能增强资源要素整合能力和政策协商能力，对一河之隔的良桂组团而言也将产生强大带动作用和溢出效应。

容桂作为全国排名前列“千亿大镇”，佛山规划的8个重点产业聚集区之一（大良-容桂产业聚集区），形成了以智能家电、机械模具、电子信息、化工涂料、医药保健为主的产业体系，聚集容声、海信科龙、华声股份等企业巨头。未来将积极融入粤港澳大湾区经济发展，打造粤港澳大湾区高端制造业创新龙头城市。

而1.6万+的均价，也仅相当于番禺房价的1/2、海珠荔湾房价的1/3，甚至在广州投资2个车位就够一套房产的首付。较新地价高达14200元/㎡，1字头的价格简单来说就是用面粉的价格买面包。2017年容桂板块，均价升幅达45.58%,成交面积高达79.1万㎡，位居佛山之首。

这些无一不在宣告着，容桂2万+时代的即将到来

这里已然凭借产业升级、人口红利和交通枢纽地位猛升，成为新的资产价值所在地与投资热土。

10年前看华南广雅，如今看容桂万象郡！

雅居乐带书院的人文社区再受追捧

在这样的风口浪尖，怎么会少了品牌房企的身影，碧桂园、佳兆业、金辉纷纷入驻，雅居乐更是将落户顺德第5子高瞻远瞩的选在了这里。为容桂腾飞添砖加瓦，让雅居乐品质人居理念广泛传播——雅居乐万象郡，应势而来。

十多年前，雅居乐在番禺南村铺下了排名前列块砖，也垫起了广雅十年征途的排名前列步。经过了十几年的建设以及完善，以超十个品牌组团构成的广州雅居乐花园成为华南板块里大型舒适社区的明星楼盘之一，也以其独特的人文情怀吸引了番禺乃至整个广州的文艺人士关注、定居，更颇受许多首次置业的年轻白领的青睐。由于环境优美宜居、配套成熟，现在广州雅居乐花园的二手房单价已达4万，超过周边楼盘近5千元，为业主们带来了可观的投资回报。

而现在，雅居乐将这种人文气息带到了容桂。优质的人文社区氛围、全龄段的配套服务体系与雅居乐“品质为先”的口碑，使其一经亮相就广受追捧。据悉，雅居乐万象郡将于7月14日准时开闸抢购，价格也是十分亲民的“1字头”，很可能还会有巨大惊喜。