又一个价格洼地消失!三水房价普遍破1.1万/㎡

佛山房产 2017-11-23 17:48:58
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刚需客最受伤的一年。

一年前,单价在万元以下的区域仍很多,如禅西、罗村、西南、荷城,一年后,这些曾经的价格洼地,你很可能已经高攀不起了,禅西1.5万+,罗村1.4万+,西南1.1万+,荷城1.1万+。

从今年3月开始,楼市的聚光灯更多集中在不限购地区,三水尤甚。因为拥有毗邻广州的地缘优势,成功拉拢了大批广州客,势头被堆得越来越高,地也拍得越来越贵。

昨天,三水新城约5.3万平地块出让,吸引了中海、美的、中南、合景等开发商竞拍,历经5小时的鼠标大战后,最终中南置业以楼面价7175元/㎡将地块夺入囊中,其西面即是今年8月份金融街以楼面价高达8090元/㎡成交地块,也再次刷新了三水地价纪录。

不管你信不信,曾经的价格洼地正在慢慢填平,如今想在三水找单价万元以下的刚需客,已被赶到乐平、白坭、大塘……

今天,小编为大家奉上三水城区在售新盘实探,看看刚需的你,还买得起吗?

第一站 旭辉城

关键点1:低密度大社区

关键点2:小高层洋房性价比高,复式单位买一层送一层

关键点3:周边建材企业较多

旭辉城位于三水新城,共分两期开发,一期包括平层洋房及高层洋房,二期仅有高层洋房。当前2/9/11座小高层洋房已售罄。

目前在售3栋洋房,均价11000-14000元/㎡,另外新推的1栋高层洋房,面积涵盖88/115㎡二三房,均价9000-11000元/㎡。

项目小区内计划建设低密度大社区,绿化率达到36%,相对周边绿化水平较高,内配有幼儿园、泳池、公园跑道等。

另外项目周边临近万达广场、天聚广场、捷和广场等商业综合体,斜对面为三水荷花世界,届时三水新城水轴也会通过西南涌连接到这里。

(位于三水万达广场东北面的天聚广场,目前仍在建设中,尚未开放销售中心。)

(三水新城水庭,遥望可见保利中央公园。)

值得一提的是,项目自驾约6分钟可达三水北站,靠近三水新汽车客运站(预计明年开通),但周边建材公司不少,通行货车较多。

(88㎡两房两厅两卫样板间)

(115㎡三房两厅两卫样板间)

旭辉城

在售

11200元/平方米

三水云东海街道南丰大道99号 查看地图

2018年11月 70年

一居 二居 三居 |88-133 m² 全部户型

400-032-4608 转 235139
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第二站 三水冠军城

关键点1:三水老城区,生活配套成熟

关键点2:购物中心上盖,大社区

项目位于佛山市三水区健力宝路与广海大道交汇处,正处于三水西南的老城区,总栋数18栋,规划有10万方商业,60万方洋房单位,内部配有游泳池、夜光跑道、生态花园等。

(104㎡三房两厅两卫样板间)

(136㎡四房两厅两卫样板间)

目前仍在售83-139㎡洋房单位,均价1.2万-1.3万/㎡,带装修发售,2梯4户及2梯5户设计,另外项目在清1/3栋余货,均价1.2万-1.3万/㎡。

冠军城周边配套成熟,市场、银行、医院、小学、行政中心一应俱全,北面为花园酒店,周边有三水国税局、中国邮政、西南中心小学、佛山市中医院三水医院等。

(花园酒店)

13000元/平方米

三水健力宝路与广海大道交汇处(原健力宝厂址) 查看地图

2018年10月 70年

三居 四居 |83-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 238926
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第三站 雅居乐融创三江府

关键点1:复式产品,三水稀缺

关键点2: 路网成熟,居住氛围较好,绿化率较低

关键点3: 半年内付清装修款

雅居乐携手融创中国开创的另一个项目,雅居乐对于三水市民来说已经相当熟悉,口碑也较好。

项目由12栋高层洋房组成,首次推出市场较为罕见的116-130㎡复式单位,均价13000元/㎡,据悉在10月28日开盘当天已全部售罄,除了6栋外,7/8栋也同样为复式单位设计,不过预计今年不会推出。

在开盘当天同步推售的还有4/5座的94-110㎡三房平层单位,均价11000元/㎡,带装修发售,剩余货量不多,预计2020年5月交付。另外项目有计划12月加推3座新品。

(110㎡三房两厅双阳台样板间)

项目周边有不少小区,如雅居乐花园、欧雅右岸春天、金太阳公馆等,毗邻金海万利广场、碧堤路商业街、沈海高速等。此外,佛山地铁4号线预计会在东郊公园设站,距离项目直线约350米。

12500元/平方米

三水西南街道广海大道东(金太阳酒店旁) 查看地图

2018年11月 70年

三居 四居 |95-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 258553
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第四站 观景豪园

关键点1:商业配套丰富,路网通达

关键点2: 户型设计内涵不足

关键点3: 一年四期付清装修款

位于三水西南街道兴达路的观景豪园,是三水人最爱的老城区地段。

早在9月23日,项目首推18/19座洋房,均价仅为8000元/㎡,毛坯发售,由于价格相对周边较低,房源在两天内已卖光。

观景豪园在11月19日已加推15座洋房,户型涵盖96/103㎡三房及114/127㎡四房单位,2梯4户,楼高32层,带装修发售。据了解,装修款一年内分四期付清,每次占比25%。

项目总栋数16栋,总户数1900多,内配一个菜肉市场及公交站,距离三水广场、明富昌体育馆驾车5分钟可达。周边还有西南公园、三水人民医院、西南四中等配套。

(103㎡2+1房交标样板间)

11600元/平方米

三水西南贤兴路与兴达路交汇处 查看地图

2018年07月28日 70年

三居 四居 |96-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 251773
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