八盘推新逾两千套消化八成 泰禾佛山院子受热捧

经纬中国 2017-11-29 06:38:09
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本周禅城旧城区商服地底价成交,主要原因为该地块体量小,且要求竞得者自持地块部分面积以及需以相对廉价的租金返租给转让方,未能吸引其他房企前来竞拍。

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)

▲本周一手成交面积环比增加0.6%,二手成交面积环比增加8%。

▲本周二手网签量环比增速跑赢一手,一、二手网签量接近1:1,一手个盘中,仅顺德美的领贤公馆的人才住房及三水旭辉城两个项目网签套数达100套以上,除美的领贤公馆外,限购区更无一盘网签量达10套。

▲全市8盘开卖,顺德占了6盘,其中3盘首度开盘,但仅中海新城公馆推售率达八成,其余2盘消化在六成左右。

(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)

【禅城】成交再度回落 旧城区商服地底价成交

(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周禅城一手成交面积环比减少54%,二手成交面积环比增加13%。

▲本周禅城旧城区商服地底价成交,主要原因为该地块体量小,且要求竞得者自持地块部分面积以及需以相对廉价的租金返租给转让方,未能吸引其他房企前来竞拍。

【桂城】下半年周度成交首次零网签

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周桂城无成交。

▲周度0成交是下半年以来首次,也是年度第四次出现的状况,目前区域在售项目主要面临缺货,难网签等问题。

【南海】绿地丽雅香榭花城周末开卖再度售罄

(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)▲本周南海一手成交面积环比增加5%,二手成交面积环比减少0.2%。

▲本周网签情况延续上周的低迷状态,全区仅14个项目录得网签,其中丹灶碧桂园55套,成为唯一一个达两位数网签量的项目。

▲小塘绿地丽雅香榭花城本周五度开卖再度售罄,为本周全区最受瞩目的项目。

▲东部仅和顺中海山语湖网签1套早期单位外,其他各镇街均无网签。

▲丹灶凭借本周全区唯一一个录得双位数网签的丹灶碧桂园成为销量最高镇街,为59套,中西部其他镇街网签量与东部同样全部处于低位。

【顺德】六盘扎堆入市 总货量约1525套

▲本周顺德一手成交面积环比减少55%,二手成交面积增加9%。

保利碧桂园悦公馆泰禾佛山院子、力合阳光城云谷、中海顺德双子和融创臻园6盘均在本周开卖,其中中海新城公馆、中海万锦公馆和融创臻园首次入市,6盘总推货量约1525套,总推售率为74%,总体去化表现良好。

▲美的领贤公馆人才住房集中网签342套,支撑北滘网签一枝独秀。

▲中海万锦公馆、中海新城公馆、泰禾佛山院子和融创臻园四盘取得预售证,除泰禾佛山院子开卖过一波别墅产品,其他楼盘均为纯新项目,总新增套数达983套,总面积13.27万方。

【三水】盛凯尚城四期首批洋房入市推售率达93%

(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)

▲本周三水一手成交面积环比增加15%,二手成交面积环比增加24%。

▲旭辉城集中网签127套,支撑一手成交连续两周上升。

▲乐平盛凯尚城推出四期首批产品1-3座,售价为7000-8000元/㎡(毛坯),当天推售率达93%,成交以乐平本地客为主。

【高明】龙光杨和地块东南侧再挂牌商住地块

▲本周高明一手成交面积环比减少49%,二手成交面积环比增加57%。

▲本周杨和镇中心再挂牌商住地块,而本年10月龙光地产竞得该地块西北面的商住地块,成交楼面价4238元/㎡。

成交TOP20

(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,南山桥苑为限价房,具体售价按楼盘现场个公布为准)

▲前20项目的网签金额占总体市场份额87%,成交面积环比增加40%,成交均价下跌5%。

重点开卖

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