佛山去年至少10盘延期无法交楼 有业主苦等1年......

房子，是中国人心坎上最敏感的一根弦，轻轻拨动，万千回响。

在期房销售时代，花重金入手的房产，要耗上两三年的等待期才能拿到新房钥匙，能准时交付尚且庆幸，最怕延期收房、工地迟迟未有新进展、开发商不主动沟通，逼迫业主揭竿维权。

01去年至少10盘延期交楼

据小编不完全统计，原计划在去年交付的项目，至少有10盘存在延期交楼，分布在佛山五区，其中不乏有品牌房企，也有不少楼盘还有房源在售。

从区域分布来看，禅城占3盘，南海、顺德各1盘，三水有3盘，高明2盘。

简单说说部分项目情况。

东基童梦天下

位于地铁2号线智慧新城站，紧邻季华二路，项目规划有住宅、公寓、商业综合体，一期住宅已交付。

有网友在领导留言板求助，东基童梦天下二期原定2021年12月31日交楼，日前有传出项目定在2022年2月收楼，同时会与业主洽谈赔偿方案，但直至3月仍无人主动沟通。

小编为此前来项目视察一番。

从现场图看出，住宅二期已经完工封顶，现场未见有施工人员作业，吊臂类的大型机械设备都已撤场。

商场方面，东基·悦mall外壳雏形基本起来了，但还有部分街区尚未封顶，也未有施工人员在现场。

根据东基官方输出口径，东基·悦mall招商工作还未启动，楼体横幅标语昭示着在售商铺面积段。

从佛山房产信息网查询，商办产品未售套数还有774套，今年也未必能清盘，至于何时才能见证禅西一带排名前列个大型购物中心的开业，仍是未知数。

世茂望德

因为延期交楼，逼得业主拿笔代戎，血泪控诉开发商，前有泰禾，后有世茂。

2019年，泰禾佛山院子在摇摇欲坠之际，世茂伸出了援手，购入佛山院子30%股权，项目进度条开始加载。

殊不知，资金链如此充足，经营现状如此稳健的领头名企，也有翻车一天。

网传一封世茂望德业主的公开信，指出项目已经延期交付多时，在去年4月的时候，有业主发现小区6栋楼已封顶，但显有工人进行验收工作，现场还是一片狼藉。

小编在某音平台搜索发现，某业主称终于收到“姗姗来迟的顺延交付通知书，不仅延期交付，连延期具体时间都没有”。

通知书指出：项目原定交付日期为2020年12月31日，但受“新冠”、恶劣天气、遵守政府法令等因素影响导致本项目长时间无法正常施工。

落款日期是2021年12月20日，也就是说，项目延期一年了，这份延期通知书才送到业主手里。

值得注意的是，地块配建的一个18班幼儿园，在今年2月14日已经顺利开园。

有网友留下这些评论。

“没收楼，不然我小孩都读这了”

“世茂的业主看了不心塞吗？”

02今年保交楼成重中之重

2月6日，恒大许老板在开年动工会上立下“2022年要交楼约7000万平米、60万套。”的军令状。

相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。

随后，奥园、花样年、佳兆业等房企都明确提出“保交楼”目标，有企业甚至不惜“卖身”以保障项目进度。

2月底，住建部提出“以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，坚决处置个别项目逾期交付风险。

多次定调重提，足以表明政府的决心，特别是去年房企爆冷频仍，债务违约、资金链断裂，房企忙着自保，无暇顾及“孩子们”，延期交付甚至烂尾的风险大大增加。

若不能好好处理逾期交楼问题，长期下来，对社会稳定、群众利益势必造成影响。

因此，“保交楼”是合理的也是必要的。

小编理解的“保交楼”，应该包含三要素：

1、如期交付；

2、按质交付；

3、监管部门到位；

房企不躺平之余更要走心，同时监管部门要严厉处置风险项目，把监督落到实处。

03今年佛山近20盘计划交付

据小编不完全统计，今年佛山有近20盘拟交楼，大部分是带装修交付，从房企来看，除了本地开发商，都是品牌房企，相对靠谱。

今年乃至接下来很长一段时间，佛山楼市会迎来交付“大考”，深思一层，能在这场比拼中高分交付的，对房企口碑、物业增值将起到事半功倍的效果，只有能真正俘获人心的房企，才能走得又快又远。