广佛交界新货到! 招商曦岸较快12月中入市

近日，备受关注的佛山地铁4号线一期与11号线走向公布，而且较快今年年内可能动工。其中，佛山11号线途经的陈村区域，目前已汇集了2号线、7号线西延段、11号线以及广佛环线，四条轨道线路。

片区在售的一手项目较多，如荔园新天地、美的花湾城、碧桂园印象花城等，而待售的纯新盘目前就只有招商熙岸。

*来源：网络

11月5日，位于顺德陈村的招商曦岸正式开放样板房，而早在10月22日，项目已开放生活艺术馆，预计较快12月中首推17、18座洋房，户型涵盖83/89/95/110㎡三四房，精装发售，售价待定。

*项目实景图/搜狐焦点摄

区位：陈村将成广佛置业热点区域

招商曦岸所处的版块属于顺德北部潭州水道会展经济带之上，顺德对于北部片区的布局，始于2015年，制订“三年行动计划”。

在这两年时间内，顺德已经先后推动多条轨道规划建设、促成国际级展馆落成使用、配套路网与轨道有机结合以及实现高规格建设大学城卫星城与广州人才的对接等。

*顺德北部潭州湾规划图/来源：顺德北部片区公众号

目前，顺德北部片区共计规划10条轨道，投资达到594亿元，里程达到了137.7km，站点数39个。

*顺德北部轨道规划图/来源：顺德北部片区公众号

在北部片区一体化（陈村、北滘、乐从）的战略背景下，陈村将依托广州地铁7号线（与佛山2号线相接）等轨道交通带来的资源，抢抓发展机遇，推动城市升级和转型，提升在广佛都市圈的竞争优势，逐步成为广佛置业热点区域。

产品：刚需新品成区域亮点，预计12月发售

招商曦岸占地面积约6.9万㎡，建筑面积约23万㎡，规划建设14栋高层住宅及6栋叠墅产品，整体楼宇分布为十字型单体布局，加上高层洋房与叠墅的高低搭配，能减少楼宇之间的遮挡，楼间距有60米，保证每个户型都有足够的采光面。

*项目沙盘图/搜狐焦点摄

*项目首推的17/18栋洋房沙盘图/搜狐焦点摄

园林规划上，采用全龄段园林设计，共分七大活动区，配有双泳池、专业慢跑道、阳光草坪、亲子乐园、儿童老人泛会所等设施，绿化率达到35%。并且，社区内有天眼监控安保系统、三级管理闸口、社区高速WIFI等智能配套，为业主营造一个安心社区。

*项目园林沙盘图/搜狐焦点摄

产品方面，项目首批将推出17、18栋80-110㎡产品，具体户型面积涵盖83/89/95/110㎡刚需产品，预计较快12月底推售，楼高28层，2梯6户，带装修发售，预计2019年年中可交付使用。此外，项目还规划有120-160㎡滨江叠墅产品。

值得一提的是，项目户型性价比高，83㎡作三房设计，89㎡作三房的主卧带套间设计，110㎡作双阳台的四房设计。

目前，项目已开放95㎡及110㎡样板房，从样板房设计可见，110㎡的四房户型亮点多，客厅为双阳台设计，通风采光效果佳，客厅为南北对流的双阳台设计，动静分区明显，主卧带套间设计，私密性好，整体户型方正，明亮通透。

*110㎡四房样板间图/搜狐焦点摄

目前，陈村片区的小户型货量相对较少，周边美的花湾城、星英半岛、荔园新天地、广佛颐景园等项目的小户型产品都基本售完，进入清售大户型尾货的阶段，项目招商熙岸的入市，会补充片区的刚需货量。

价格方面，项目售价待定，陈村板块整体价格约在2.2-2.3万/㎡。

配套：“3地铁+1城轨”覆盖，4站到广州

招商曦岸所属的顺德北部潭州湾片区，除了临近佛陈路、佛山一环、广明高速等多条主干道，更规划有多条轨道交通，包括在建中的佛山2号线、3号线、广州地铁7号线西延段三大地铁线路及广佛环线。

项目更享有佛山新城市政配套，顺联广场、千灯湖、祖庙、北滘、番禺、海珠等商圈便捷到达。

*陈村顺联广场/来源：网络

教育配套方面，项目配套有资质的幼儿园，周边还有碧桂花城幼儿园、梁钊林纪念小学、广东省一级学校青云中学等教育资源衔接。

此外，项目南面仅数百米就是潭州水道，潭州水道沿线规划有16公里、110万㎡的滨河景观长廊，属于陈村城市名片，目前项目周边市政配套正升级中。

*潭州水道/来源：网络