13万一平!广州江景梦幻灭后如何发掘新机遇?

导读：广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引，《指引》指出：未来珠江两岸“一线江景”地块不再出现超高建筑，对后排建筑形成遮挡。指引一出，日后江景住宅的批建将难上加难，江景房或成绝唱。未来想拥有一套江景物业，将何去何从？

广州江景房成交“白热化”,成交单价达13万

近年来楼市风起云涌、扑朔迷离，政府调控新政频频出台。作为一线城市后起之秀的广州，不仅出现了一些单价稳定在10万+的房源，目前珠江新城板块江景资源项目，其较高成交售价更是达到约13万元/㎡，一度刷新了广州新记录。

由官方数据显示，位于珠江新城板块的广州代表性江景项目，2014年二手售价为86238元/㎡，转眼到了2017年，现时放盘单价已高达13万元/㎡；琶洲板块的江景项目涨幅尤甚，2014年二手售价为32332元/㎡，现时二手价格为81218元/㎡，短短三年间涨幅高达151%。由此可见，真正的江景物业价值不随楼市震荡而起伏，正是其保值资产之用，独受投资家的青睐。

(数据来源：安居客二手房源数据库)

广州未来一线江景不再建高楼，江景房或将成绝唱

在可开发的一线江景地块日益减少情况下，随着广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》，无形中更是增加了江景物业的珍稀价值。《指引》指出：未来珠江两岸“一线江景”地块不再出现超高建筑、对后排建筑形成遮挡；也不能再出现“屏风式”建筑，遮挡江风。指引一出，日后江景住宅的批建将难上加难，江景房或成绝唱。

(数据来源：广州日报)

碧桂园·翡翠湾，江湾大盘圆你江景梦

令人乍舌的江景房价，明确的“江景禁建”政策，都在昭示着一个真相：想要在广州拥有一套江景房“难于登天”。

其实，广州人的置业需求早已突破华南板块容量，置业半径首先会因交通而扩展。佛山已成为广州人争抢的“上车热土”，其中南海西樵作为非限购区，三维立体交通系统，纵横交错，地铁2号线西延线与有轨电车无缝接驳，未来广湛、南深高铁、广佛轻轨环线（规划）直通高明，真正实现“一小时广佛生活圈”。

碧桂园翡翠湾坐落于南海西樵西岸旅游度假区，拥有珠三角少见的优美生态环境，和四通八达的交通路网。项目与高明城区一江之隔，西岸大桥连接高明大道，无缝接驳高明中心，乐享大润发、沃尔玛两大购物商圈。

此外，碧桂园翡翠湾幸福里自身配套商业街、凤凰俱乐部、双语幼儿园、康体娱乐、无边际泳池等成熟生活配套，周边更有学校、银行、公交车站、大小食街等配套林立。更有国家一级物业管理，24小时为业主保驾护航，实现真正出行无忧！

最重要的是，碧桂园·翡翠湾临江而筑，拥有开阔的景观视野，270度视觉把沧江一线醉美3公里江岸尽收眼底，弥补你在广州实现不到的“江景梦”！项目即将推出建面101-131㎡江景精装产品，已开启诚意登记，有兴趣的朋友不要错过！

项目地址：佛山市南海区西岸黄金旅游度假区(西岸大桥侧)

咨询热线:400-032-4608 转 160293

附：项目户型图；